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什么是留置權(quán),留置權(quán)有期限限制嗎,留置權(quán)怎么取得?

此文章幫助了2837人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是留置權(quán)?

留置權(quán)是指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

二、留置權(quán)有期限限制嗎?

留置權(quán)是有期限限制的,有關(guān)留置權(quán)的期限規(guī)定,如下:

1、債權(quán)人行使留置權(quán)后,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個月的期限內(nèi)履行債務(wù);雙方當(dāng)事人可以自行約定,但不得少于2個月。

2、寬限期屆滿后,債務(wù)人人不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價,也可以依法拍賣或變賣留置物,以所得的價款優(yōu)先受償。留置財產(chǎn)折價或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

三、留置權(quán)怎么取得?

(一)債權(quán)人須根據(jù)合同約定合法占有債務(wù)人的財產(chǎn)。

1、留置標(biāo)的物只限于動產(chǎn)。

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十二條的規(guī)定,留置權(quán)的標(biāo)的物必須是動產(chǎn),不動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利不得作為留置權(quán)的標(biāo)的物。該條規(guī)定還賦予債權(quán)人以留置權(quán)的標(biāo)的物變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,因此,原則上留置物必須是流通物或者限制流通物。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第5條的規(guī)定,限制流通物作為留置權(quán)的標(biāo)的物的,留置權(quán)人可以以留置促使債權(quán)清償,或按法律、行政法規(guī)的規(guī)定對該財產(chǎn)進(jìn)行處理,而不能直接以留置物變價受償。

2、留置標(biāo)的物只能合法的占有。

留置權(quán)取得的前提,是債權(quán)人對留置權(quán)的標(biāo)的物的占有。根據(jù)《擔(dān)保法》第八十四條規(guī)定,只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承擔(dān)合同和法律規(guī)定可以留置的其他合同,才能取得留置權(quán)。因此,留置權(quán)的標(biāo)的物合法的占有,是指符合《擔(dān)保法》第八十四條規(guī)定占有,否則不能認(rèn)定是合法的占有。

(二)債權(quán)人的債權(quán)須與其占有的債務(wù)人的動產(chǎn)之間有牽連關(guān)系。

1、債權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有債權(quán)并已屆清償期。

留置權(quán)的取得必須具有基于留置標(biāo)的物所產(chǎn)生的債權(quán)為前提,留置權(quán)的取得,之所以以債權(quán)已屆清償期、債務(wù)人未履行債務(wù)為要件,是因?yàn)閭鶛?quán)未屆清償期,債務(wù)人到期能否履行債務(wù)尚不確定,因此債權(quán)人雖然占有債務(wù)人的動產(chǎn)也不能取得留置權(quán)。

2、債權(quán)的發(fā)生與其占有的動產(chǎn)之間有牽連關(guān)系

所謂有牽連關(guān)系,是指債權(quán)人的債權(quán)的發(fā)生與其所占有的動產(chǎn)必須基于同一法律關(guān)系,而這同一法律關(guān)系只能是合同關(guān)系,不包括不當(dāng)?shù)美?、無因管理、侵權(quán)行為等發(fā)生的債權(quán)關(guān)系。只有債權(quán)是由占有的標(biāo)的物本身所發(fā)生,才能認(rèn)定債權(quán)的發(fā)生與占有動產(chǎn)之間有牽連。因此,債權(quán)人可以留置保管物、運(yùn)輸?shù)呢浳锘蛘吖ぷ鞒晒?。債?quán)人所占有的動產(chǎn)與該債權(quán)無牽連關(guān)系,則不能取得留置權(quán)。

(三)留置權(quán)可以善意取得。

《擔(dān)保法》第八十二條規(guī)定,對按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)可以行使留置權(quán),留置物當(dāng)然應(yīng)當(dāng)是債務(wù)人所有或者合法占有的財產(chǎn),那么不屬于債務(wù)人所有的或者非法占有的財產(chǎn)能否作留置權(quán)的標(biāo)的物呢?《擔(dān)保法》司法解釋對此作了補(bǔ)充性規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》司法解釋第108條“債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時,不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利,債權(quán)人可以按照擔(dān)保法第八十二條的規(guī)定行使留置權(quán)”的規(guī)定,留置權(quán)可以善意取得。

(四)留置權(quán)可以約定排除。

《擔(dān)保法》第八十四條第三款規(guī)定,“當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物”,承認(rèn)了當(dāng)事人可以約定部分地排除留置權(quán)。該解釋107第規(guī)定:“當(dāng)事人在合同中約定排除留置權(quán),債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)人行使留置權(quán)的,人民法院不予支持?!奔热涣糁脵?quán)是債權(quán)人的權(quán)利,債權(quán)人可以依法享有留置權(quán),也可以預(yù)先拋棄留置權(quán)。

以上便是關(guān)于留置權(quán)的相關(guān)內(nèi)容,包括留置權(quán)的概念、留置權(quán)的期限,以及留置權(quán)的取得方式等內(nèi)容。相信您看了本文后,對這些留置權(quán)的相關(guān)內(nèi)容有所認(rèn)識。為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),許多債權(quán)人選擇留置動產(chǎn)物,如汽車、高檔奢侈品等物品,通過拍賣、變賣等方式優(yōu)先受償。關(guān)于留置產(chǎn)生的糾紛,在實(shí)踐中越來越多。不管您是債權(quán)人還是債務(wù)人,對設(shè)定的留置權(quán)都需要加以注意。如果您遇到不明白的地方,隨時可以咨詢相關(guān)專業(yè)律師。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù),并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的行使是需要一定條件的,只有債務(wù)人不履行到期債務(wù)并且債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)時債權(quán)人才能行使留置權(quán)。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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