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不動(dòng)產(chǎn)信托的意思，法定信托是如何操作的？

此文章幫助了502人 | 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 | 來(lái)源：法邦網(wǎng)

北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：不當(dāng)?shù)美颠€方式有哪些？不當(dāng)?shù)美姆诸愑心男?/a>所有者權(quán)益是什么意思

一．不動(dòng)產(chǎn)信托的意思

不動(dòng)產(chǎn)信托 : 凡以不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，即移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)、形態(tài)等變化的財(cái)產(chǎn)作為信托財(cái)產(chǎn)而成立的信托稱為不動(dòng)產(chǎn)信托。例如把土地、地上建筑物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，受托人根據(jù)一定的信托目的，對(duì)此加以管理或處分。其中屬代收地租或房租、代付房產(chǎn)稅和地產(chǎn)銳、代為維修房屋等信托事項(xiàng)者則為不動(dòng)產(chǎn)管理信托；屬委托出售土地或建設(shè)筑等不動(dòng)產(chǎn)者則為不動(dòng)產(chǎn)處分信托；屬代為發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)債券，代為發(fā)行"不動(dòng)產(chǎn)分有證"者則為廣義的不動(dòng)產(chǎn)信托.

二．法定信托是如何操作的

法定信托(Implied or constructive trust) 法定信托，根據(jù)文字的含義，指此種信托是依法律的規(guī)定來(lái)推測(cè)當(dāng)事人的意思所發(fā)生的一種信托。即由司法機(jī)關(guān)確定其法律上信托的效力。這種信托的成立．缺少信托關(guān)系形成的明白表示。須經(jīng)司法機(jī)關(guān)根據(jù)該項(xiàng)關(guān)系的內(nèi)容．考查有關(guān)文件資料來(lái)確定當(dāng)事人的信托意思表示，以便測(cè)定確要成立信托的真正意思表示。然后斷定各當(dāng)事人之間是一種真正的信托關(guān)系。這種法定信托是英美法律上的一種特有現(xiàn)象。

文道全律師

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去法院起訴，一般是原告要向被告戶籍所在地的基層法院起訴。而合同糾紛則可能會(huì)出現(xiàn)可以向多個(gè)法院起訴的問(wèn)題。因此，原告要注意選擇方便自己行使權(quán)利的法院起訴，被告就應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的特殊情況，必要時(shí)提出管轄權(quán)異議，為自己爭(zhēng)取更多地時(shí)間，但注意一定要在答辯期屆滿前提出。

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法律規(guī)定，如果債權(quán)人未能在訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使權(quán)力，則要承擔(dān)敗訴的后果。因此，在快到訴訟時(shí)效期滿時(shí)，債權(quán)人有必要采取一些自救措施，比如，債權(quán)人可要求債務(wù)人寫(xiě)出還款計(jì)劃或與債務(wù)人對(duì)賬，從而達(dá)到訴訟時(shí)效中斷，重新計(jì)算的目的?？傊儽粍?dòng)為主動(dòng)，債權(quán)人才能實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。