一．個人住房貸款還款方式
等額本息還款方式---借款人每期以相等的金額償還貸款。
等額本金還款方式---借款人每期歸還相等的本金，同時付清本期應(yīng)付的利息。
二．房地產(chǎn)抵押貸款保險
根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于個人住房貸款管理辦法》，在辦理個人住房貸款時，抵押住房要辦理住房保險。住房抵押貸款保險是指借款人在申請抵押貸款時根據(jù) 合同約定而購買的專門設(shè)立的住房貸款保險，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔賠償保險金責任。抵押貸款保險期限自抵押登記 之日起至還清貸款本息止，保險標的不低于貸款的本息總額，保險第一收益人為銀行。目前我國的住房抵押貸款保險主要有三種，一是綜合保險，借款人的生命保險 和借款人信用保險的綜合保險；二是信譽保險，實行住房公司信用保證和借款人的住房抵押擔保相結(jié)合；三是抵押物財產(chǎn)保險。
