個(gè)人住房貸款分類(lèi)，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件？
此文章幫助了544人 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 來(lái)源：法邦網(wǎng)
一．個(gè)人住房貸款分類(lèi)
1．商業(yè)性貸款--- 貸款人以營(yíng)利為目的的貸款。
2．公積金貸款--- 用住房公積金發(fā)放的貸款，帶有互助性質(zhì)，貸款利率比商業(yè)性貸款的貸款利率低。
3．組合貸款--- 借款人所需資金先申請(qǐng)公積金貸款，不足部分申請(qǐng)商業(yè)性貸款，即貸款總金額由公積金貸款和商業(yè)性貸款兩部分組成。
二．申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的條件
1．具有完全民事行為能力的自然人；
2．具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；
3．有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款能力；
4．具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的合同或協(xié)議；
5．以不低于所購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款的一定比率作為所購(gòu)買(mǎi)（建造、大修）住房的首期付款；
北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：
民間借貸具有制度層面的合法性，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，民間借貸關(guān)系都受法律保護(hù)。如果出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商或者通過(guò)訴訟手段來(lái)解決問(wèn)題。但是，對(duì)于利用民間借貸進(jìn)行集資詐騙、高利轉(zhuǎn)貸、洗錢(qián)或者暴力催收導(dǎo)致他人人身傷害等違法犯罪行為，要依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
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