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商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的，商住兩用房的貸款怎么算

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北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：借條的有效期是多久？民間借貸利息怎么算？民間借貸最高利息是多少？

一．商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的

商業(yè)用房貸款發(fā)放對(duì)象為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定。

二．商住兩用房的貸款怎么算

對(duì)以“商住兩用房”名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行?？紤]到部分“商住兩用房”確用于滿(mǎn)足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款最低首付款比例由原來(lái)的40%提高到45%，其調(diào)整幅度小于商業(yè)用房調(diào)整幅度。

文道全律師

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民間借貸具有制度層面的合法性，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，民間借貸關(guān)系都受法律保護(hù)。如果出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商或者通過(guò)訴訟手段來(lái)解決問(wèn)題。但是，對(duì)于利用民間借貸進(jìn)行集資詐騙、高利轉(zhuǎn)貸、洗錢(qián)或者暴力催收導(dǎo)致他人人身傷害等違法犯罪行為，要依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。

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