單位住房基金委托貸款，個人住房抵押貸款的期限？
此文章幫助了334人 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 來源：法邦網(wǎng)
一．單位住房基金委托貸款
單位住房基金委托貸款是指建設(shè)銀行受地方住房基金管理部門的委托，利用委托人提供的資金發(fā)放的單位住房貸款，貸款風(fēng)險由委托人承擔(dān)，主要用于解決實行房改的單位購買、建造住房資金不足的問題。
二．個人住房抵押貸款的期限
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人住宅抵押貸款期限最長不超過30年。貸款額度最高不超過房屋售價的70%。
借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發(fā)156號文件規(guī)定，按逾期天數(shù)加收逾期額萬分之四的罰金，連同應(yīng)償還的貸款本息一并計收；借款人連續(xù)三個月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權(quán)對抵押房屋進行處理，或由擔(dān)保人代為歸還貸款本息。
北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：
民間借貸具有制度層面的合法性，只要不違反法律的強制性規(guī)定，民間借貸關(guān)系都受法律保護。如果出現(xiàn)糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商或者通過訴訟手段來解決問題。但是，對于利用民間借貸進行集資詐騙、高利轉(zhuǎn)貸、洗錢或者暴力催收導(dǎo)致他人人身傷害等違法犯罪行為，要依法追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任。
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