一、人民法院怎樣對土地使用權(quán)進行預(yù)查封？

本文給出了人民法院怎樣對土地使用權(quán)進行預(yù)查封的詳細解釋。

被執(zhí)行人全部繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，人民法院可以對該土地使用權(quán)進行預(yù)查封。

被執(zhí)行人部分繳納土地使用權(quán)出讓金但尚未辦理土地使用權(quán)登記的，對可以分割的土地使用權(quán)，按已繳付的土地使用權(quán)出讓金，由國土資源管理部門確認被執(zhí)行人的土地使用權(quán)，人民法院可以對確認后的土地使用權(quán)裁定預(yù)查封。對不可以分割的土地使用權(quán)，可以全部進行預(yù)查封。

被執(zhí)行人在規(guī)定的期限內(nèi)仍未全部繳納土地出讓金的，在人民政府收回土地使用權(quán)的同時，應(yīng)當將被執(zhí)行人繳納的按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當退還的土地出讓金交由人民法院處理，預(yù)查封自動解除。

二、什么是債的保全？

債的保全，是指法律為防止因債務(wù)人的責任財產(chǎn)不當減少給債權(quán)人的債權(quán)帶來損害，允許債權(quán)人代債務(wù)人之位向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利，或者請求法院撤銷債務(wù)人與第三人的法律行為的法律制度。在現(xiàn)代民法上，債的保全表現(xiàn)為兩種制度，一是債權(quán)人的代位權(quán)，一是債權(quán)人的撤銷權(quán)。其中，前者設(shè)立的目的是為了保持債務(wù)人的責任財產(chǎn)，適用于債務(wù)人的財產(chǎn)應(yīng)增加且能增加、因債務(wù)人的懈怠未為增加的情形;后者設(shè)立的目的是為了恢復(fù)債務(wù)人的責任財產(chǎn)，適用于債務(wù)人的財產(chǎn)不應(yīng)減少、因債務(wù)人的處分不當減少的情形。

債的保全，體現(xiàn)的是債權(quán)人因與債務(wù)人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的與第三人的關(guān)系，屬于債的對外效力的范疇。我國合同法第四章對債權(quán)人的代位權(quán)和債權(quán)人的撤銷權(quán)做了原則性規(guī)定，最高人民法院《關(guān)于適用(中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》(以下簡稱《合同法解釋(一)》)對債權(quán)人的代位權(quán)和撤銷權(quán)作出了更為具體的規(guī)定。