一．抵押擔保的債權包括哪些范圍
1、主債權，有稱原債權、本債權，是擔保的重要內(nèi)容。
2、利息。包括法定利息和約定利息。
3、延遲利息。指由于債務人延遲履行而導致的利息，延遲利息是法定的附隨性債權，因此不必經(jīng)當事人特別約定或登記，即屬于房地產(chǎn)抵押的擔保范圍。
4、違約金。指合同一方因不履行或不適當履行合同時，為違約行為支付的帶有懲罰性或者補償性的金錢。
5、損害賠償金。指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用。
6、實現(xiàn)抵押權的費用。指抵押權人因行使抵押權而支出的費用，比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。
一般來講，房地產(chǎn)抵押擔保的債權應當包括以上幾項，但如果雙方當事人在抵押合同中約定只擔保其中幾項，那擔保的范圍應當依合同約定確定。
二．欠條債權能辦理抵押貸款嗎
如果你把錢借出去后自己缺錢用，那么可以拿著欠條找銀行貸款。
根據(jù)《物權法》和央行制定的《應收賬款質(zhì)押登記辦法》的實施，無論是單位或居民個人，都可以用應收賬款辦質(zhì)押貸款。
“也就是說，今后你拿著欠條也可以在銀行進行貸款。這意味著，允許應收賬款出質(zhì)將有利解決中小企業(yè)融資難的問題。央行出臺的這些措施也將大大推動商業(yè)銀行應收賬款質(zhì)押融資業(yè)務的開展?！?/p>
