法邦網(wǎng) > 北京債權(quán)債務(wù)律師 > 債的擔(dān)保 > 保證 > 最高額抵押權(quán)設(shè)立的條件，反擔(dān)保成立的前提？

最高額抵押權(quán)設(shè)立的條件，反擔(dān)保成立的前提？

此文章幫助了461人 | 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：擔(dān)保人可以貸款嗎？什么是無限連帶責(zé)任誰可以當(dāng)擔(dān)保人？

一．最高額抵押權(quán)設(shè)立的條件

設(shè)立最高額抵押權(quán)，當(dāng)事人須訂立書面抵押合同。最高額抵押合同與普通抵押合同的內(nèi)容基本相同，所不同者在于，最高額抵押合同應(yīng)訂明以下兩項(xiàng)內(nèi)容：最高額和決算期。最高額是最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的最高限度額，是最高額抵押合同必須明確的內(nèi)容。最高額決定著債權(quán)人受擔(dān)保的債權(quán)的最大范圍，是最高額抵押權(quán)設(shè)立的必要條件，未規(guī)定最高額的，該最高額抵押合同無效

二．反擔(dān)保成立的前提

反擔(dān)保成立須具備要件：

1、第三人先向債權(quán)人提供了擔(dān)保，才能有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保；

2、債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保；

3、只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保；

4、須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)采用書面形式，依法需辦理登記或移交占有的，應(yīng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。

文道全律師

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：

保證是擔(dān)保的典型形式，保證人通過自己的信用為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)向保證人主張債權(quán)。保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。在保證中，債權(quán)人的利益能否實(shí)現(xiàn)要依賴保證人的信用，而信用具有多變性，因此保證并非最有保障的實(shí)現(xiàn)權(quán)利的方式。

如果您遇到債權(quán)債務(wù)問題，可以拔打免費(fèi)債權(quán)債務(wù)法律咨詢電話：18529592792（同微信），專業(yè)債權(quán)債務(wù)律師為您提供服務(wù)！

保證相關(guān)欄目

·保證

·抵押

·質(zhì)押

·留置

·定金

·其他債務(wù)擔(dān)保

關(guān)于最高額抵押權(quán)設(shè)立的條件，反擔(dān)保成立的前提？的推薦內(nèi)容

·抵押權(quán)的公示登記效力,抵押權(quán)警示效力？

·擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先職工債權(quán)，為什么優(yōu)先保證職工債權(quán)

·行使留置權(quán)應(yīng)具備哪些條件，實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的方法有哪些？

·留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，留置物的效力范圍

·留置權(quán)成立條件有哪些，哪些情況下留置權(quán)消滅

·普通債權(quán)質(zhì)押的實(shí)現(xiàn)方式，普通債權(quán)質(zhì)押設(shè)定應(yīng)具備哪些條件？

·定金都有什么種類，定金的種類一般有哪些？

債的擔(dān)保流程

專業(yè)才可以提供更優(yōu)質(zhì)服務(wù)

文道全律師

專業(yè)債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：
根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，抵押合同生效的條件是辦理抵押登記，應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押，還可以起到證明作用。因此，簽訂完抵押合同之后，必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外，簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期，而非簽訂抵押合同的日期。