一．抵押合同的效力
關(guān)于抵押合同的效力。抵押合同屬于從合同，其與主合同同時(shí)訂立，或在主合同成立之后訂立，都應(yīng)當(dāng)允許。依照本院法復(fù)（1994）2號(hào)批復(fù)的精神，債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下簽訂抵押合同，不論是用全部財(cái)產(chǎn)，還是部分財(cái)產(chǎn)，均不得損害其他債權(quán)人的利益，否則抵押合同無(wú)效。
人民法院在執(zhí)行案件過(guò)程中，其他人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物享有抵押權(quán)時(shí)，如該抵押物是可分的，對(duì)其超出抵押債權(quán)額的部分，人民法院可以執(zhí)行。
二．抵押權(quán)可否與債權(quán)分離
抵押權(quán)可否與債權(quán)分離？ 1995年6月30日第八屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
