一．抵押合同的效力
關(guān)于抵押合同的效力。抵押合同屬于從合同，其與主合同同時訂立，或在主合同成立之后訂立，都應(yīng)當(dāng)允許。依照本院法復(fù)（1994）2號批復(fù)的精神，債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下簽訂抵押合同，不論是用全部財產(chǎn)，還是部分財產(chǎn)，均不得損害其他債權(quán)人的利益，否則抵押合同無效。
人民法院在執(zhí)行案件過程中，其他人對執(zhí)行標(biāo)的物享有抵押權(quán)時，如該抵押物是可分的，對其超出抵押債權(quán)額的部分，人民法院可以執(zhí)行。
二．抵押權(quán)可否與債權(quán)分離
抵押權(quán)可否與債權(quán)分離？ 1995年6月30日第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過的《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定：抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。
