一、定金與訂金有什么區(qū)別
定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當事人一定數(shù)額的貨幣。而訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。購房時，注意定金與訂金的區(qū)別。下面由法律快車債權(quán)債務(wù)小編為您介紹，希望對您有幫助。
近年來出現(xiàn)的一種購房誠意金(訂金),一些地方在房產(chǎn)交易實踐中,開發(fā)商要求購房者為了證明夠房誠意而向開發(fā)商交付的一筆金額,開發(fā)商承諾交了誠意金的購房者可以獲得該樓盤的優(yōu)先購買資格,簽訂正式購房合同時還可以享受一定的優(yōu)惠。購房者在交付誠意金時一般要與開發(fā)商簽訂誠意金協(xié)議,該協(xié)議一般沒有房屋購買合同的具體內(nèi)容,例如單價、面積、房屋地點、交樓日期等。誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現(xiàn)實中，誠意金有時只是表達了購房者單方面的誠意，一些開發(fā)商以及房屋中介并不受誠意金所應(yīng)體現(xiàn)的誠意制約。 由于“誠意金”并不具有合同擔保效力,購房者者向房地產(chǎn)商支付“誠意金”所購買的只是一種優(yōu)先的機會,這樣購房者的一番誠意實際上往往得不到優(yōu)惠,甚至誠意金不明就里地也有去無回。
訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。“訂”的含義是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時預(yù)付款要充抵價款,合同不成立時預(yù)付款應(yīng)當返還。
根據(jù)我國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。3、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。4、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。所以針對你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
因此，在將購房者依據(jù)認購書、意向書預(yù)先交付的款項明確規(guī)定為購房定金的情況下，才可適用有關(guān)定金的法律條款。若是注明為“訂金”、“預(yù)收款”，則不能適用有關(guān)定金的法律條款，則不具有定金所擁有的擔保的效力。如果在合同中雖未明確為“定金”卻用了“訂金”概念，但在條款中明確了收款方違約的雙倍返還，付款方違約不得退回的條件的情況下，可以適用合同文字的解釋，將“訂金”解釋為“定金”。
二、產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險責任
承保制造商、銷售商或修理商因制造、銷售或修理的產(chǎn)品質(zhì)量有內(nèi)在的缺陷，而造成產(chǎn)品本身損壞，對使用者應(yīng)負有的經(jīng)濟損失賠償責任。產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險責任有：
（1）使用者更換或修理有質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品所蒙受的損失和費用;
（2）賠償使用者因產(chǎn)品質(zhì)量不符合使用標準而喪失使用價值的損失和由此引起的額外費用，如運輸公司因汽車銷售商提供的汽車質(zhì)量不合格所引起的停業(yè)損失和繼續(xù)營業(yè)而臨時租用他人汽車所支付的租金等;
（3）被保險人根據(jù)法院的判決或有關(guān)政府當局的命令，收回、更換或修理已投放市場的存有缺陷產(chǎn)品所承受的損失和費用。產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險金額一般是以保險標的的購貨發(fā)票金額或修理費收據(jù)金額來確定。產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險單對一些家用電器產(chǎn)品質(zhì)量的保證保險，其保險費的收取辦法一般是以件(個、臺)數(shù)固定收取，如電視機1.20元/臺等。產(chǎn)品質(zhì)量保險的保險期限因不同產(chǎn)品的性能、用途而異，一般是根據(jù)有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量認證機構(gòu)所確認的質(zhì)量保證期來確定，例如，電視機的質(zhì)量保證期通常為3年。
