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權利質押的基本規(guī)定,定金罰則的內容有哪些?

此文章幫助了401人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網(wǎng)

一、權利質押的基本規(guī)定

可轉讓的“基金份額”和“應收賬款”是物權法在權利質權的客體上新增加了兩類重要的財產權利。

1、可轉讓的基金份額。我國《證券投資基金法》第70條規(guī)定:基金份額持有人享有下列權利:

(1)分享基金財產收益;

(2)參與分配清算后的剩余基金財產;

(3)依法轉讓或者申請贖回其持有的基金份額;

(4)按照規(guī)定要求召開基金份額持有人大會;

(5)對基金份額持有人大會審議事項行使表決權;

(6)查閱或者復制公開披露的基金信息資料;

(7))對基金管理人、基金托管人、基金份額發(fā)售機構損害其合法權益的行為依法提起訴訟;

(8)基金合同約定的其他權利。由于基金份額實質上是基金份額持有人享有的分享基金財產受益、參與分配清算后的剩余基金財產等財產權利,且可以依法轉讓或申請贖回,所以物權法明確規(guī)定可以以基金份額設定權利質權。

基金份額的登記問題,《物權法》第二百二十六條規(guī)定:以基金份額出質的,當事人應當訂立書面合同,質權自證券登記結算機構辦理出質登記時設立?;鸱蓊~出質后,不得轉讓,但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的除外。

2、應收賬款

所謂應收賬款,是指未被證券化的(即不以流通票據(jù)或者債券為代表的)、以金錢為給付標的的現(xiàn)有以及將來的合同債權,包括:

其一,非證券化的以金錢為給付標的的現(xiàn)有債權,如賣方銷售貨物后形成的對賣方的價金債權、出租人出租房屋后對承租人的租金債權、借款人對貸款人的借款債權等;

其二,各類經(jīng)營性收費權,如收費公路的收費權,農村電網(wǎng)收費權以及城市供水、供熱、公交、電信等基礎設施項目的收益權,公園景點、風景區(qū)門票等經(jīng)營性服務收費權等。

應收賬款的登記問題,《物權法》第二百二十八條規(guī)定:以應收賬款出質的,當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。應收賬款出質后,不得轉讓,但經(jīng)出質人與質權人協(xié)商同意的除外。

二、定金罰則的內容有哪些

給付定金方不履行合同義務的,無權請求返還定金;接受定金方不履行合同義務的,雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的,應按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

相關法律知識:

定金的適用需要符合以下幾個條件:

1、定金合同是實踐合同,需要定金的實際交付。

定金如未實際交付的,在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時,不能適用定金罰則。

2、主合同必須有效。

這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的,即便當事人已有交付和收受定金的事實,也不能適用定金罰則。但是,當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。

3、當事人不履行債務且無法定免責情形。

(擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定:

1、視為不履行被擔保的債務的情況。

因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

2、不完全履行合同時的定金罰則。

當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。

因合同關系以外第三人的過錯,致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人,可以依法向第三人追償

北京債權債務律師溫馨提示:

質押與抵押的不同在于質押需要轉移占有質押物,否則就不構成質押。質押無法質押不動產,因為不動產的轉移不是占有而是登記。債務人或第三人將動產質押給債權人占有的,在債務人不履行債務時,債權人有權依法將質押物折價或拍賣、變賣。質押權不僅有優(yōu)先受償?shù)臋嗬€有留置的效力。
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根據(jù)擔保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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