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什么是任意信托,執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意什么?

此文章幫助了381人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、什么是任意信托

任意信托(express trust) 任意信托指信托當(dāng)事人(委托入、受托人、受益人)的意思要成立信托關(guān)系,明白訂定在有關(guān)信托文件(契約或遺囑)之中,即這種信托的成立完全以各方當(dāng)事人的自由意思表示為依據(jù),不受外力干預(yù)。故又稱(chēng)"自由信托";又因其意思表示訂定在文件上.亦稱(chēng)為"明示信托"。這類(lèi)信托中的意思表示以委托人的意思表示為最重要的依據(jù)。但是,也必須是受托人同意受托,受益人樂(lè)于受益。這類(lèi)信托是信托中最為普遍的一種。此種信托又可分為兩種:凡信托形成時(shí)意思表示已經(jīng)完備的.稱(chēng)"完整的任意信托"(Executed express trust);凡信托形成后尚需信托設(shè)定者用某種行為加以補(bǔ)充的,稱(chēng)"將來(lái)有效的任意信托" (Executory express trust)。任意信托是法定信托的對(duì)稱(chēng)。

、執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意什么

抵押,在銀行或地產(chǎn)界稱(chēng)為按揭,是指提供私人資產(chǎn)(不論是否為不動(dòng)產(chǎn))作為債務(wù)擔(dān)保的動(dòng)作,多發(fā)生于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)銀行借出的抵押貸款或在典當(dāng)商折現(xiàn)非不動(dòng)產(chǎn)的物品。一般,借款可以分為“有抵押借貸”和“無(wú)抵押借貸”兩種,而抵押就是屬前者。

第一、抵押物的存在阻卻了債權(quán)人執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的選擇權(quán)。擔(dān)保物的選擇權(quán)發(fā)生于借款合同簽定之時(shí),在執(zhí)行程序中,A銀行不享有執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的選擇權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保有別于保證,其特點(diǎn)是以特定的財(cái)產(chǎn)保證債權(quán)人債權(quán)的優(yōu)先實(shí)現(xiàn),并具有追及效力。抵押合同經(jīng)登記生效后,未經(jīng)抵押權(quán)人的同意,抵押人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無(wú)效。擔(dān)保法第33條規(guī)定:“本法所稱(chēng)抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第34條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物?!笨梢?jiàn),抵押是對(duì)債的保證,其所保證的債務(wù)是特定的。A銀行在與B公司簽定借款合同時(shí),有選擇抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,并對(duì)抵押物進(jìn)行核保。抵押合同生效后,A銀行就不再享有選擇權(quán)。反之,債權(quán)人在保證擔(dān)保合同中的選擇權(quán)貫穿于訴訟的全過(guò)程,債權(quán)人有選擇借款人承擔(dān)債務(wù),亦可要求保證人承擔(dān)債務(wù),還可要求債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二、債權(quán)人選擇執(zhí)行債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)符合法律的公平、公正原則。抵押權(quán)的設(shè)定,是為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),限制抵押物進(jìn)行流轉(zhuǎn),具有穩(wěn)定性和特定性。債務(wù)人對(duì)抵押物以外的財(cái)產(chǎn),享有自由的支配和處置權(quán),發(fā)揮財(cái)產(chǎn)流通價(jià)值,取得企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效益。如果債權(quán)人在不放棄抵押權(quán)的基礎(chǔ)上,申請(qǐng)法院執(zhí)行抵押人的其它財(cái)產(chǎn),就會(huì)造成債務(wù)人的負(fù)擔(dān)過(guò)重,亦出現(xiàn)超值查封,不利于債務(wù)人的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展,亦違反了不充許超值查封的法律規(guī)定。例如,甲因修理乙的汽車(chē),因乙沒(méi)有給付修車(chē)費(fèi),甲留置乙的汽車(chē)形成留置物權(quán)。甲將被留置車(chē)輛處置后,仍不能足額滿足修車(chē)費(fèi)及其它費(fèi)用的情況下,才能對(duì)乙的其它財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利。再如,丙將提單質(zhì)押給丁,丁逾期履行義務(wù),丙享有外分提單項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。換言之,甲放棄對(duì)維修車(chē)輛的留置,而要求乙提供其它車(chē)輛留置,就不能形成法定留置關(guān)系;丙放棄提單質(zhì)押權(quán)利,而要求丁給付現(xiàn)款,丙就不具有對(duì)提單項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)與留置權(quán)、質(zhì)權(quán)相同,是以物或權(quán)利的擔(dān)保保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),并享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。A銀行在不放棄抵押權(quán)的情況下,主張執(zhí)行B公司其它財(cái)產(chǎn),亦阻礙了B公司的其它債權(quán)人向其行使權(quán)利。雖然擔(dān)保法沒(méi)有明確物權(quán)的擔(dān)保應(yīng)當(dāng)先執(zhí)行擔(dān)保物,但我們亦不難看出,立法的本意是公平的保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法利益。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種,是對(duì)抵押物價(jià)值的支配權(quán)而不是實(shí)體的支配權(quán)。也就是說(shuō),抵押權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的,而不是以抵押物的使用、收益為目的。要注意,抵押合同自辦理抵押登記之日起生效,未經(jīng)抵押登記的抵押合同不能對(duì)抗善意第三人,因此辦理抵押登記才能更好的保護(hù)債權(quán)。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無(wú)效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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