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啥抵押貸款合同能取得公證書,保證人不承擔(dān)責(zé)任的情況

此文章幫助了468人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、啥抵押貸款合同能取得公證書?

符合下列條件的抵押貸款合同,公證處應(yīng)按《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定的程序和期限出具公證書;

(一)貸款人、貸款人符合貸款、借款的條件;

(二)當(dāng)事人的意思表示真實(shí);

(三)合同內(nèi)容真實(shí)、合法。

合同中有強(qiáng)制執(zhí)行約定的,公證處應(yīng)賦予該公證書以強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

不符合前述規(guī)定條件的,公證處應(yīng)當(dāng)拒絕公證。拒絕公證的,公證處應(yīng)在辦證期限內(nèi)將拒絕的理由書面通知當(dāng)事人,并告之對(duì)拒絕不服的復(fù)議程序。

二、保證人不承擔(dān)責(zé)任的情況

有下列情形之一的,保證人不承擔(dān)民事責(zé)任:

(一)主合同當(dāng)事人雙方串通,騙取保證人提供保證的;

(二)主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種,是對(duì)抵押物價(jià)值的支配權(quán)而不是實(shí)體的支配權(quán)。也就是說,抵押權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的,而不是以抵押物的使用、收益為目的。要注意,抵押合同自辦理抵押登記之日起生效,未經(jīng)抵押登記的抵押合同不能對(duì)抗善意第三人,因此辦理抵押登記才能更好的保護(hù)債權(quán)。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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