一．共有物管理的例外規(guī)定

對共有物的管理，應(yīng)由全體共有人共同進(jìn)行。但有兩項(xiàng)例外：(1)保存行為。這是指保全共有物的物質(zhì)上或權(quán)利上利益的行為，如共有物的修繕。由于這種行為是為了防止共有物及其權(quán)利遭受損害，只會給其他共有人帶來利益，而且保存行為往往是比較急迫的行為，所以共有人可以單獨(dú)進(jìn)行。(2)改良行為。這是指在不改變共有物性質(zhì)的前提下，對共有物進(jìn)行的加工、修理等行為，以增加共有物的效用或價(jià)值。這種行為不像保存行為那樣急迫，而且多少會改變共有物的現(xiàn)狀，所以不能完全由共有人單獨(dú)進(jìn)行，但它又不如處分行為那樣重大；所以改良行為不必經(jīng)全體共有人的同意，只要擁有共有份額一半以上的共有人同意即可進(jìn)行。

共有物的管理費(fèi)用，包括保存費(fèi)用和改良費(fèi)用以及其他費(fèi)用如繳納稅款，應(yīng)當(dāng)由全體共有人按其份額比例分擔(dān)。如果某一共有人支付上述費(fèi)用超過其份額所應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分，有權(quán)請求其他共有人按其份額償還所應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分。這種償還請求權(quán)是一種債權(quán)：如果其他共有人不履行此項(xiàng)債務(wù)，應(yīng)按債的一般規(guī)則處理。

二．共有物如何分割

按份共有因共有物的滅失、共有物歸一人所有、共有人間的協(xié)議等原因而消滅。在按份共有消滅的大多數(shù)情況下，都要進(jìn)行共有物的分割。

共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。