一．共有物的分割的方式

即共有物的分割可以有以下幾種方式：

(一)實(shí)物分割

如果共有物為可分物，分割后無(wú)損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。

(二)變價(jià)分割

共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。

(三)作價(jià)補(bǔ)償

如果共有人中有一人或者數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價(jià)，除其應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

二．按份共有人的處分權(quán)如何行使

按份共有人的處分權(quán)還包括對(duì)共有物的處分，包括：事實(shí)上的處分，如改變物的形狀、毀壞；法律上的處分，如將物轉(zhuǎn)讓(出賣、互易、贈(zèng)與)他人，在物上為他人設(shè)定租賃使用權(quán)等債權(quán)或他物權(quán)。這種處分及于共有物的全部，涉及全體共有人的利益，因此，我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人的同意。但是共有人之間另有約定的除外。

某一共有人或某部分共有人未得到全體共有人或擁有共有份額一半以上的共有人的同意，擅自處分共有物的，對(duì)其他共有人構(gòu)成侵權(quán)行為。如果是事實(shí)上的處分，如毀損共有物，對(duì)其他共有人應(yīng)負(fù)侵權(quán)責(zé)任。如果是法律上的處分，對(duì)于其他共有人不產(chǎn)生法律效力。但對(duì)于第三人來(lái)說(shuō)，該行為屬于效力待定的行為。如果其他共有人事后追認(rèn)了該行為，則該行為有效；如果其他共有人事后不追認(rèn)該行為，則該行為無(wú)效。但是如果轉(zhuǎn)讓的共有物是動(dòng)產(chǎn)，第三人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)是出于善意，可按善意取得規(guī)則處理。在共有人擅自進(jìn)行的法律處分行為得不到其他共有人追認(rèn)時(shí)，其他共有人可要求其承擔(dān)侵權(quán)的民事責(zé)任。