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債的擔(dān)保方式有哪些,擔(dān)保債務(wù)如何履行?

此文章幫助了529人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、債的擔(dān)保方式有哪些

1、保證:是指第三人(保證人)與債權(quán)人(被保證人)約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,由第三人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的一種保證方式。

2、 抵押:是指合同的一方當(dāng)事人或者第三人,用自己特定的財(cái)產(chǎn)向?qū)Ψ疆?dāng)事人保證履行合同義務(wù)的一種保證方式。

3、定金:是指為確保合同履行,一方向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ呢泿诺谋WC方式。當(dāng)給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)請求返還定金;當(dāng)接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、 留置:是指合同的一方當(dāng)事人由于對方不履行合同義務(wù),對已經(jīng)占有的對方財(cái)產(chǎn)采取的扣留處置的一種保證方式??哿羝谙迣脻M,對方當(dāng)事人仍不履行合同義務(wù)時,留置人有權(quán)依法變賣扣留的財(cái)產(chǎn),并從價款中優(yōu)先得到清償。

二、擔(dān)保債務(wù)如何履行

根據(jù)法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定,可以按照下列方法履行擔(dān)保債務(wù):

1、保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù),債務(wù)人不履行債務(wù)的,按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任,擔(dān)保人履行債務(wù)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

2、債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

3、當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金抵作價款或者返回。給付定金后,給付定金的一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求反還定金,接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。

4、按照合同的約定,一方占有對方財(cái)產(chǎn),對方不按照合同的約定給付應(yīng)付款項(xiàng)超過一定期限的,占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn),按照法律的規(guī)定,以該留置財(cái)產(chǎn)折價或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

擔(dān)保是法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán),以債務(wù)人或第三人的信用或財(cái)產(chǎn)來督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。擔(dān)保具有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等方式。如果被擔(dān)保人也就是債務(wù)人不履行債務(wù),一般由擔(dān)保人先行履行債務(wù)。擔(dān)保分為口頭擔(dān)保和書面擔(dān)保,要注意只有書面擔(dān)保才具有法律效力。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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