一、因重大誤解而訂立的合同的要件
（1）誤解一般是因受害方當(dāng)事人自己的過錯造成的,而不是因為受到他人的欺騙或不正當(dāng)影響造成的。這類合同多是由于當(dāng)事人缺乏必要的知識、技能、信息或交易經(jīng)驗而造成的,從而導(dǎo)致合同與當(dāng)事人自己的真實意思相違背.
（2）當(dāng)事人的誤解必須是要對合同的主要內(nèi)容構(gòu)成重大誤解。如果僅僅是合同的非主要條款發(fā)生誤解且并不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就不應(yīng)作為重大誤解。同時,對訂約動機的判斷錯誤也不應(yīng)構(gòu)成重大誤解。誤解必須是對合同的內(nèi)容發(fā)生誤解,并導(dǎo)致了合同的訂立;同時,誤解還必須是重大的。所謂重大的確定 ,既要考慮誤解者所誤解的不同情況,考慮當(dāng)事人的狀況、活動性質(zhì)、交易習(xí)慣等幾個方面的因素,又要考慮因此給當(dāng)事人造成的不利后果。
（3）誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享受的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。合同一旦履行,將會使誤解方的利益受到損害。
（4）重大誤解與合同的訂立或合同條件存在因果關(guān)系。如果沒有這種誤解 ,當(dāng)事人將不會訂立合同或雖訂立合同但合同的條件將發(fā)生重大改變。與合同訂立和合同條件無因果關(guān)系的誤解,不屬于重大誤解的合同。
二、重大誤解如何界定
（1）當(dāng)事人因誤解作出了意思表示。重大誤解的構(gòu)成必須以意思表示為前提。只有表意人先將其意思表達出來，才能判斷其是否存在誤解，而且其意思表示是基于誤解而作出的，即當(dāng)事人的重大誤解與其作出的意思表示之間存在因果關(guān)系。正是由于當(dāng)事人的錯誤認(rèn)識，才使其作出了與其真實意思不符的意思表示。
（2）當(dāng)事人須對合同的內(nèi)容發(fā)生了重大誤解，而非一般誤解。重大誤解應(yīng)當(dāng)是對涉及合同效果的主要事項發(fā)生了錯誤的認(rèn)識，從而導(dǎo)致誤解人受到重大損失。僅僅是對合同的非主要條款發(fā)生誤解而且不影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，就不構(gòu)成重大誤解。重大誤解包括對合同的性質(zhì)，對對方當(dāng)事人，對標(biāo)的物品種、質(zhì)量、規(guī)格、價款、數(shù)量的誤解。對于訂立合同動機的誤解，一般不能成為撤銷的理由。因為一般而言，動機存在于當(dāng)事人的內(nèi)心，不為外人所知，法律也無法評價，如允許當(dāng)事人以動機錯誤撤銷合同，勢必影響交易安全，因此，動機誤解不能作為撤銷合同的理由。但是，如果當(dāng)事人把動機作為合同條件，動機即成為合同內(nèi)容的組成部分，在此種情況之下，對動機的誤解可以看作對合同內(nèi)容的誤解，發(fā)生重大誤解時，當(dāng)事人可以申請撤銷合同。
（3）誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是因為受他人的欺騙或不正當(dāng)影響造成的。在重大誤解中，造成誤解的原因在于誤解方自己的過失，如不注意、不謹(jǐn)慎等。如果是受到他人的欺騙，則構(gòu)成欺詐。有一種觀點認(rèn)為，這種過失應(yīng)當(dāng)是一般的過失，因誤解人故意或重大過失造成的誤解，誤解人不得主張撤銷合同，因為法律沒有必要特別保護那些對自己權(quán)益漠不關(guān)心的人。這是有道理的。但我國法上未作此區(qū)別。誤解系當(dāng)事人自己的誤解，與第三人的誤傳不同。在誤傳的情況下，表意人的意思表示是真實的，只是由于傳達人或傳達機關(guān)的錯誤導(dǎo)致的意思和表示不符。重大誤解的后果直接影響了當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，因重大誤解訂立的合同的履行會給當(dāng)事人帶來嚴(yán)重?fù)p害。法律從尊重意思自治和保護誤解方利益出發(fā)，賦予當(dāng)事人雙方以撤銷權(quán)，允許當(dāng)事人變更和撤銷合同。顯失公平的合同顯失公平的合同是指雙方當(dāng)事人在訂立的合同中權(quán)利義務(wù)明顯不對等，使一方處于重大不利的境地的合同。關(guān)于顯失公平合同的構(gòu)成，理論上有雙重要件說和單一要件說兩種不同的觀點。雙重要件說認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《貫徹執(zhí)行民法通則的意見》第72條的規(guī)定，一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償?shù)脑瓌t的，可以認(rèn)定為顯失公平。
