一、辦理抵押物登記的部門(mén)有哪些

辦理抵押物登記的部門(mén)如下：

（一）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)；

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)；

（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門(mén)；

（四）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門(mén)；

（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。

2000年12月8日以法釋［2000］44號(hào)作出的《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》明確：

以擔(dān)保法上述第（二）項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)抵押的，縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)登記部門(mén)未作規(guī)定，當(dāng)事人在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理了抵押物登記手續(xù)，人民法院可以確認(rèn)其登記的效力。

抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、抵押借款合同的條款

抵押貸款合同應(yīng)具備下列條款：

（一）借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開(kāi)戶銀行及帳號(hào)、合同簽訂日期、地點(diǎn)、合同生效日期；

（二）貸款的用途；

（三）貸款的幣種、金額、期限和利率；

（四）貸款的支付及償還本息的時(shí)間、方法；

（五）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、處所、使用權(quán)屬及使用期限；

（六）抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)值；

（七）抵押財(cái)產(chǎn)及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)的占管方式、占管責(zé)任、毀損和滅失的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)和救濟(jì)方法；

（八）抵押財(cái)產(chǎn)投保的險(xiǎn)種、期限；

（九）抵押財(cái)產(chǎn)的處理方式和期限；

（十）違約責(zé)任的處理方式和期限；

（十一）借貸雙方商定的其他條款。

雙方當(dāng)事人可以在合同中約定，借款人違約時(shí)，貸款人可以申請(qǐng)公證機(jī)關(guān)出具強(qiáng)制執(zhí)行證書(shū)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行借款人的抵押財(cái)產(chǎn)。