一、抵押權(quán)的公示登記效力

民事調(diào)解協(xié)議中和執(zhí)行過程中提供財產(chǎn)抵押的公示登記。如上所述，為民事調(diào)解協(xié)議中的義務(wù)人提供財產(chǎn)抵押、為被執(zhí)行人提供財產(chǎn)抵押屬于民事?lián)?，當事人之間應(yīng)當簽訂抵押協(xié)議，抵押協(xié)議一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，但只有依照物權(quán)法第一百八十七條的規(guī)定辦理了抵押登記，抵押權(quán)人即民事協(xié)議中的權(quán)利人或者申請執(zhí)行人才取得了抵押權(quán)；

只有依照物權(quán)法第一百八十八條和第一百八十九條的規(guī)定辦理了抵押登記，才取得了對抗善意第三人的效力。既然現(xiàn)有法律能夠解決民事調(diào)解協(xié)議中和執(zhí)行過程中的抵押登記問題，在審理和執(zhí)行過程中就依法辦理抵押登記。

二、抵押權(quán)警示效力

抵押權(quán)登記的目的在于告訴公眾在該物上抵押權(quán)設(shè)立、變更以及消滅的法律信息。其目的，是讓第三人了解該物抵押權(quán)的變動情況，然后，自己決定是否進行有的法律行為。因為，根據(jù)民法的意思自治原則，法律對債權(quán)人對自己是否成為抵押權(quán)人以及成為第幾順序的抵押權(quán)人的事宜無權(quán)作出禁止性規(guī)定。

如果在抵押物上已經(jīng)存在著順位優(yōu)先的抵押權(quán)，抵的權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)就會受到障礙，就會有風險，但如果進行抵押權(quán)登記，就可以給抵押權(quán)取得人提供足夠的警示，使之了解設(shè)立后順位抵押權(quán)的風險，從而為其行為選擇提供全面的法律幫助。