一、繳納定金的注意事項有哪些

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。《民法通則》第89條第1款第3項規(guī)定，當事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求返回定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！稉７ā返?9條及《合同法》第115條均作了類似的規(guī)定，從上述法條可以看出，其表述方法不同，但其核心內(nèi)容反映了定金的基本性質(zhì)是違約金。即定金的設(shè)立，是為鼓勵交易，確保合同的實際履行而確立的一種擔保形式，與保證、抵押等具有相似的效力，以實現(xiàn)合同的最終目的。其目的主要是為了懲罰當事人的違約行為，并以此來限制當事人，促使其積極嚴格履行合同，避免遭受定金的懲罰，減少經(jīng)濟損失。定金制度，又稱定金罰則已成為世界上各個國家普遍適用和認可的一種制度。

二、定金和訂金的區(qū)別在哪里

根據(jù)《民法通則》和《擔保法》相關(guān)規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下方面：交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反；交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。定金在當事人不履行主合同時，適用定金罰則，其具有制裁違約方并補償受害方的效力，而訂金則不適用定金罰則，無論哪一方違約，都應(yīng)將訂金原數(shù)返還或抵作貨款，不發(fā)生喪失或雙倍返還的效力；定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《擔保法》第91條規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％，即規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%，而訂金的數(shù)額可依當事人之間自由約定，法律一般不作限制；定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。當事人一方向另一方交付定金是為了促使義務(wù)人履行義務(wù)，主要作用是擔保合同履行，其本身不是履行義務(wù)的行為，而訂金的交付本身屬于債務(wù)的行為，其主要作用是為對方履行合同提供資金上的幫助，屬于履行合同貨款的一部分，具有預付款和支援的性質(zhì)；定金只有在交付后才能成立，而訂金只要雙方當事人意思表示一致即可成立。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,因此，在日常生活中，合同交易的雙方，只有深刻理解定金與訂金的含義，才能把握其精神實質(zhì)，才能在當今市場交易中減少不必要的損失。