一．訴前財(cái)產(chǎn)保全的作用

根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，訴前保全是為了使申請人的合法權(quán)益不受到難以彌補(bǔ)的損害的，而向法院申請的。訴前保全具有重要的現(xiàn)實(shí)意義：

1.確保被申請人的財(cái)產(chǎn)不被轉(zhuǎn)移，隱匿，有利于判后執(zhí)行。

2.在訴前保全的實(shí)踐中，大量的訴前保全案件，經(jīng)法院采取保全措施，并在法院的協(xié)調(diào)之下，往往打成訴前和解，甚至即時(shí)清結(jié)。

3.即便在訴前未達(dá)成和解的，在訴訟中，在法院查明事實(shí)之后，被告也愿意與原告盡早處理雙方的糾紛，達(dá)成調(diào)解。

二．對不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行措施有哪些

對不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行措施，是指以不動(dòng)產(chǎn)為執(zhí)行標(biāo)的的執(zhí)行措施。作為執(zhí)行標(biāo)的的不動(dòng)產(chǎn)主要包括：房屋、土地及其附著物。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行措施，主要是指強(qiáng)制遷出房屋和強(qiáng)制退出土地。

強(qiáng)制遷出房屋和強(qiáng)制退出土地，是指人民法院的執(zhí)行員搬遷被執(zhí)行人在房屋內(nèi)或者特定土地上的財(cái)物，并將騰出的房屋和土地交給權(quán)利人的一種執(zhí)行措施。強(qiáng)制遷出房屋，可以適用于房屋拆遷、買賣、租賃案件的執(zhí)行;強(qiáng)制退出土地可以適用于強(qiáng)占耕地、宅基地糾紛、土地使用權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系中阻塞通道及排除妨礙等案件的執(zhí)行。

人民法院的法律文書確定房屋占有人或者土地占有人遷出房屋或退出土地后，占有人應(yīng)當(dāng)自動(dòng)履行，拒不自動(dòng)履行的，權(quán)利人可依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院強(qiáng)制遷出房屋和退出土地，是一項(xiàng)比較重大、復(fù)雜的執(zhí)行措施。