一、抵押借款合同應具備哪些條款？

1992年12月31日司法部發(fā)布、施行的《抵押貸款合同公證程序細則》規(guī)定：

抵押貸款合同應具備下列條款：

（一）借款人、貸款人名稱、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的開戶銀行及帳號、合同簽訂日期、地點、合同生效日期；

（二）貸款的用途；

（三）貸款的幣種、金額、期限和利率；

（四）貸款的支付及償還本息的時間、方法；

（五）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、處所、使用權屬及使用期限；

（六）抵押財產(chǎn)現(xiàn)值；

（七）抵押財產(chǎn)及其產(chǎn)權證書的占管方式、占管責任、毀損和滅失的風險負擔和救濟方法；

（八）抵押財產(chǎn)投保的險種、期限；

（九）抵押財產(chǎn)的處理方式和期限；

（十）違約責任的處理方式和期限；

（十一）借貸雙方商定的其他條款。

雙方當事人可以在合同中約定，借款人違約時，貸款人可以申請公證機關出具強制執(zhí)行證書，向人民法院申請強制執(zhí)行借款人的抵押財產(chǎn)。

二、擔保合同應列明哪些內(nèi)容？

1997年12月11日國家外匯管理局發(fā)布的《境內(nèi)機構對外擔保管理辦法實施細則》規(guī)定：

擔保合同應當列明下列內(nèi)容：

（一）擔保人有權對被擔保人的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督。

（二）擔保人提供對外擔保后，在其所擔保的合同有效期內(nèi)，擔保人應當按照擔保合同履行擔保。擔保人履行擔保義務后，有權向被擔保人。

（三）擔保人提供擔保后，在擔保合同的有效期內(nèi)，受益人未按照債務合同履行義務而使被擔保人因此免除債務的，擔保人的擔保義務自行解除。

（四）擔保人有權要求被擔保人落實反擔保措施或者提供相應的抵押物。

（五）擔保人有權收取約定的擔保費。