變更借款合同應注意什么

第一，合同變更的承辦人應具有合法資格。合同的變更產(chǎn)生的后果是在合同當事人之間產(chǎn)生新的合同法律關系或消滅原有的法律關系。盡管合同當事人資格因在簽訂時已經(jīng)審查確定，變更時可不必審查，但承辦人的資格仍應審查。因為在現(xiàn)實生活中，合同承辦人因情況變化是會發(fā)生變化的。審查承辦人的資格，如果是法人的法定代表人或非法人組織的負責人，審查能證實他們真實身份的證明、證件即可，如果單位授權所屬職能部門負責人、業(yè)務人員或者外單位人員承辦，要有正式、完備的授權委托書，否則按無權代理處理。

第二，合同一方的承辦人、法定代表人發(fā)生變動，不得因此而變更合同。因為合同原承辦人或原法定代表人經(jīng)辦的合同不是為他們個人，而是為單位簽訂的，合同的義務人應是單位而不是他們個人。只要原法人單位還存在，無論承辦人、法定代表人有什么變動，原合同不能變更。

第三，借款合同的保證人只對經(jīng)他同意、簽字（蓋章）的保證內(nèi)容承擔擔保責任。如果借款合同雙方當事人未經(jīng)保證人同意而變更借款合同，如延期還款、增加貸款等等，應視為保證合同解除，保證人不再承擔變更后的借款合同的擔保責任。借款合同的保證人應特別注意此點，防止被借款合同雙方當事人擅自加重擔保責任，承擔本不應承擔的責任。

第四，借款合同變更時，借款人已經(jīng)占用的借款和應付的利息，除國家另有規(guī)定的以外，應按原借款合同的規(guī)定償付。

第五，在變更協(xié)議達成之前，原借款合同依然有效。在此期間的任何不履行或不適當履行合同的行為，均屬違約行為，應承擔違約責任。違約方不得以變更后合同的規(guī)定為借口，逃避責任。

第六，借款人由于關閉、停產(chǎn)而確實無法履行合同時，貸款人應督促和協(xié)助借款人處理財產(chǎn)和債務，處理的結果，除了按國家規(guī)定用于人員工資和必需的維護費用外，首先應用于償還借款。

第七，雙方當事人（往往是承辦人）就合同的變更進行協(xié)商，一般應采取書面形式。雙方往來的文書、電報等，只要足以證明雙方當事人就變更合同已達成一致的協(xié)議，也可視為是書面合同的組成部分。

第八，借款合同的變更與解除也應與借款合同訂立一樣，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。如果合同一方當事人是在對方脅迫、欺詐等情況下，違背自己真實意思而作出變更借款合同的行為，依法應認定無效。

第九，合同當事人一方發(fā)生關閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)的，承辦人應注意審查其關、停、轉(zhuǎn)是否依法進行，是否經(jīng)原登記主管機關進行變更登記，或經(jīng)有關主管機關指定或批準，若不按規(guī)定辦事，自行關、停、轉(zhuǎn)的，不能作為變更合同的理由。若要求破產(chǎn)的，應依破產(chǎn)法規(guī)定辦理，清理完債權債務后，由人民法院依法宣告破產(chǎn)的，準許變更合同。

第十，合同承辦人應注意變更合同的期限。變更合同的建議或答復，在雙方協(xié)議的期限內(nèi)或有關業(yè)務主管部門規(guī)定的期限內(nèi)提出。雙方協(xié)議的期限，是指雙方在原合同中規(guī)定變更合同的建議和答復的期限；沒有約定期限的，就按有關合同的條例規(guī)定辦理；雙方提出變更合同協(xié)議的時間和對方答復的時間，只有符合了雙方約定、業(yè)務主管部門規(guī)定或法律規(guī)定的期限的才合法有效，否則，違反的一方要承擔違約責任。