一、抵押的含義是什么？
債務人或第三人對債權人以一定財產(chǎn)作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產(chǎn)的債務人或第三人稱為抵押人；所提供抵押財產(chǎn)稱為抵押物；債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。抵押設定之后，在債務人到期不履行債務時，抵押權人有權依照法律的規(guī)定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優(yōu)先受償。抵押物可以是動產(chǎn)或不動產(chǎn)，但法律禁止流通或禁止強制執(zhí)行的財產(chǎn)不得作為抵押物。
二、抵押有哪些特征？
（1）抵押的標的物主要債務人或第三人提供擔保的不動產(chǎn)。但是，在我國動產(chǎn)也可以用作抵押權。
（2）抵押不移轉標的物占有。標的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此，抵押能實現(xiàn)抵押人用以融資的目的，即一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作擔保進行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔保之王。
（3）抵押原則上是意定擔保物權。因此，需要抵押人和抵押權人訂立抵押合同設立抵押權。
