一、權(quán)利抵押是指什么？
權(quán)利抵押，指以不動產(chǎn)他物權(quán)為標(biāo)的而設(shè)立的抵押擔(dān)保。
二、權(quán)利抵押具有哪些特征？
我國權(quán)利抵押具有以下特征：
1、權(quán)利抵押的標(biāo)的物為債務(wù)人或第三人所享有的土地使用權(quán)，抵押義務(wù)人對該權(quán)利有處分權(quán)；
2、權(quán)利人直接對抵押物的交換價值享有權(quán)利，以交換價值的實(shí)現(xiàn)即其變價金作為債權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保；
3、抵押權(quán)的設(shè)定不影響標(biāo)的之使用和處分，不以取得該權(quán)利為目的。
經(jīng)過登記公示后土地使用的所屬關(guān)系和利用關(guān)系并不因?yàn)榈盅簷?quán)的設(shè)定而變化，原權(quán)利人可以繼續(xù)利用抵押物，從而顯著地擴(kuò)充了擔(dān)保和用益功能。
