一、抵押權(quán)能否隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓
與1999年1月1日實施的老辦法相比，正在制定的《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（征求意見稿）變化較大。
新辦法征求意見稿中有眾多便民之處。比如，老辦法中，抵押當事人需在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)申請抵押登記，為方便抵押當事人有更充足的時間，新辦法征求意見稿將時間延長了15天，抵押當事人在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請抵押登記均可；在抵押登記的辦理時間上，征求意見稿規(guī)定的時間為10個工作日，而老辦法需15天，比原來縮短了5天。
二、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓
與老辦法相比，在抵押房地產(chǎn)的占有、管理與處分上，新辦法征求意見稿新增加了抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況;新辦法征求意見稿還增加了抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
此外，新辦法征求意見稿還細化了登記機構(gòu)工作人員違反規(guī)定時的法律責任問題。
比如，登記機構(gòu)工作人員若進行擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿;對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記等行為，將依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
