一、抵押權(quán)能否隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓

與1999年1月1日實(shí)施的老辦法相比，正在制定的《鄭州市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）變化較大。

新辦法征求意見(jiàn)稿中有眾多便民之處。比如，老辦法中，抵押當(dāng)事人需在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起15日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記，為方便抵押當(dāng)事人有更充足的時(shí)間，新辦法征求意見(jiàn)稿將時(shí)間延長(zhǎng)了15天，抵押當(dāng)事人在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記均可；在抵押登記的辦理時(shí)間上，征求意見(jiàn)稿規(guī)定的時(shí)間為10個(gè)工作日，而老辦法需15天，比原來(lái)縮短了5天。

二、抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓

與老辦法相比，在抵押房地產(chǎn)的占有、管理與處分上，新辦法征求意見(jiàn)稿新增加了抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況;新辦法征求意見(jiàn)稿還增加了抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

此外，新辦法征求意見(jiàn)稿還細(xì)化了登記機(jī)構(gòu)工作人員違反規(guī)定時(shí)的法律責(zé)任問(wèn)題。

比如，登記機(jī)構(gòu)工作人員若進(jìn)行擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿;對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，或者對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記等行為，將依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。