一．有借款抵押協(xié)議的房屋可以出賣嗎
我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。這說明，對于不動產(chǎn)設(shè)立抵押的物權(quán)，登記是強(qiáng)制性的規(guī)定，即不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效登記。
二．借款糾紛訴訟時效
民法通則對民間借款糾紛訴訟時效規(guī)定 《民法通則》對借款糾紛規(guī)定了2年的訴訟時效，但這里所指的2年并不是簡單地從借款日起計算，而是從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害起計算?！睹穹ㄍ▌t》第一百四十一條規(guī)定：“訴訟時效因提起訴訟，當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷，從中斷時起，訴訟時效期間重新計算”。是否已超過訴訟時效還應(yīng)視具體情況而定。
