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哪些物可用于抵押反擔(dān)保,抵押反擔(dān)保操作程序?

此文章幫助了447人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一.哪些物可用于抵押反擔(dān)保

押反擔(dān)保企業(yè)可以其合法的財(cái)產(chǎn)提供抵押反擔(dān)保。

(一)下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

1、企業(yè)所有的房屋和其他地上定著物;

2、企業(yè)所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

3、企業(yè)依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

4、企業(yè)依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

5、企業(yè)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

6、企業(yè)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

二.抵押反擔(dān)保操作程序

1、合同當(dāng)事人以上述財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。

2、辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件。

(1)主合同和抵押合同;

(2)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

保證是擔(dān)保的典型形式,保證人通過自己的信用為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不償還債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)向保證人主張債權(quán)。保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。在保證中,債權(quán)人的利益能否實(shí)現(xiàn)要依賴保證人的信用,而信用具有多變性,因此保證并非最有保障的實(shí)現(xiàn)權(quán)利的方式。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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