質(zhì)物拍賣(mài)后的價(jià)款如何處理，什么是不動(dòng)產(chǎn)？

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北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：不當(dāng)?shù)美颠€方式有哪些？不當(dāng)?shù)美姆诸?lèi)有哪些？所有者權(quán)益是什么意思

一．質(zhì)物拍賣(mài)后的價(jià)款如何處理

質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二．什么是不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。

文道全律師

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：

去法院起訴，一般是原告要向被告戶籍所在地的基層法院起訴。而合同糾紛則可能會(huì)出現(xiàn)可以向多個(gè)法院起訴的問(wèn)題。因此，原告要注意選擇方便自己行使權(quán)利的法院起訴，被告就應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的特殊情況，必要時(shí)提出管轄權(quán)異議，為自己爭(zhēng)取更多地時(shí)間，但注意一定要在答辯期屆滿前提出。

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法律規(guī)定，如果債權(quán)人未能在訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使權(quán)力，則要承擔(dān)敗訴的后果。因此，在快到訴訟時(shí)效期滿時(shí)，債權(quán)人有必要采取一些自救措施，比如，債權(quán)人可要求債務(wù)人寫(xiě)出還款計(jì)劃或與債務(wù)人對(duì)賬，從而達(dá)到訴訟時(shí)效中斷，重新計(jì)算的目的?？傊?，變被動(dòng)為主動(dòng)，債權(quán)人才能實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。