一．土地所有權(quán)是否適用善意取得
對于該問題，筆者認為，我國是社會主義公有制國家，土地作為國家所有權(quán)的客體，是國家最重要的資源。根據(jù)《憲法》第十條和《中華人民共和國物權(quán)法》第四十七條的規(guī)定，土地屬于國家和集體所有，任何人或其他組織不得因為善意占有而取得土地所有權(quán)，也不因國家在一定期限內(nèi)沒有向占有人主張權(quán)利而喪失主張所有權(quán)請求權(quán)。因此，土地所有權(quán)是不適用善意取得制度。
二．違章建筑是否適用善意取得
建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定：“有下列情形之一的房屋不得出租，……(五)屬于違章建筑的?！薄吨腥A人民共和國民法通則》第五十八條的規(guī)定：“下列民事行為無效……(五)違反法律或社會公共利益的?！笨v觀上述二項法律的規(guī)定，屬于違章建筑的房屋，建房人建房時沒有履行相關(guān)的建房手續(xù)，他就不能合法取得房屋的所有權(quán)，同時根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，違章建筑的建造違反了強行法的規(guī)定，因此，不能成為交易的標的物，所以也不存在善意取得制度適用的問題
