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什么是最高額保證借款合同,最高保證額借款合同的特征

此文章幫助了1013人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是最高額保證借款合同

最高額保證借款合同是指保證人與貸款、借款人協(xié)商,在最高貸款債權額度內,就貸款人與借款人之間于一定期間內連續(xù)發(fā)生的借款行為提供擔保而簽訂的書面協(xié)議。它是基于“最高額保證合同而達成的借款擔保合同,是最高額保證合同與最高額借款合同的統(tǒng)一體,它對于減少金融部門人、財資源的浪費,簡化借款手續(xù),增加借款行為的透明度,維護借、貸、擔保三方的合法權益具有一定的現(xiàn)實意義。

二、最高保證額借款合同的特征

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)和《中華人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)及相關司法解釋,最高額保證借款合同具有以下特征:

1.最高額保證合同是約定保證人、借貸人、貸款人三方權利、義務的協(xié)議。

最高額保證借款合同涉及到保證人、借款人、貸款人三方的切身利益,如果不能作出明確約定,將來可能會引發(fā)糾紛及至形成訴訟,從而使各方利益受到影響。

我國法律規(guī)定公民、法人的權利、義務是平等的,任何公民、法人都不能只享受權利而不承擔義務,在不同的法律關系中,權利、義務體現(xiàn)各有不同。在最高額保證借款合同法律關系中,借款人的權利、義務表現(xiàn)為:借款人在一定期間內按約定的最高債權額、貸款的時間、方式將借款交付給貸款人,履行監(jiān)督貸款人的生產經營狀況、使用用途等職責,行使追還借款本息的權利,以維護社會主義金融秩序,保護借貸資金安全。貸款人的權利義務表現(xiàn)為:享有申請借款,按約定使用用途支配借貸資金的權利,同時應承擔按約定時間、方式歸還借款及支付利息的義務;擔保人的權利義務表現(xiàn)為:享有監(jiān)督借貸行為是否符合法律及合同規(guī)定,在發(fā)現(xiàn)借貸行為違法時有提出抗辯的權力,在貸款人不履行歸還借款義務時,應在最高債權限額內承擔保證責任。為此,借、貸、擔保三方在簽定最高額保證借款合同時,應當遵守民主、平等、自愿、誠實守信的原則,做到審慎無欺、守法而行。

2.最高額保證借款合同是借、貸、擔保三方基于“最高債權限額”而訂立的借款合同。

最高額保證借款合同有別于其它擔保借款合同的本質特征是它限定了最高債權限額。“最高債權限額”是指“最高債權發(fā)生額”,還是指“最高債權余額”呢?《擔保法》本身就此問題未作出明確解釋,在銀行金融業(yè)務和法院審判實踐中,各屆對此理解不一。最高人民法院關于《擔保法》若干問題解釋第二十三條規(guī)定:最高額保證合同的不特定債權確定后,保證人應該在最高債權限度內就一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權余額承擔保證責任??梢?,該解釋采用了“債權余額”的概念,也就是說“債權余額”只要不超過合同規(guī)定約定的最高債權限額,保證人就應當在“債權余額”范圍內承擔保證責任。它為審理最高額保證借款合同糾紛作出了明確規(guī)定。但在實際工作中,金融部門大多采用的制式合同,將“最高額”約定為“最高債權累放額”,即“最高債權發(fā)生額”。該約定與《擔保法》解釋第二十三條發(fā)生抵觸,而我國法律對合同的內容采取的是任意性原則,人民法院在審理最高額保證借款合同時,在不違反強行法規(guī)定的前提下,應當尊重當事人自愿約定的條款。所以說,借貸擔保三方在簽定最高額保證借款合同時,對“最高債權限額”的涵義應充分理解,在協(xié)商一致的前提下作出明確約定。

3.最高額保證借款合同是一種要式合同,應采取書面形式。

最高額保證合同所涉資金數(shù)額大,借款期間長,保證責任具有一定的不確定性,為此,最高額保證借款合同應當采取書面形式,且借、貸、擔保三方必須在合同上親筆簽字或畫押。在采用蓋章方式時,必須是由本人加蓋。故最高額保證借款合同屬于一種要式合同,應當采用書面形式。

北京債權債務律師溫馨提示:

保證是擔保的典型形式,保證人通過自己的信用為債務人的債務提供擔保,當債務人不償還債務時,債權人有權向保證人主張債權。保證分為一般保證和連帶責任保證兩種方式。在保證中,債權人的利益能否實現(xiàn)要依賴保證人的信用,而信用具有多變性,因此保證并非最有保障的實現(xiàn)權利的方式。
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根據(jù)擔保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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