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房屋過戶登記的申請(qǐng)人是誰，遺贈(zèng)需要交什么費(fèi)用？

此文章幫助了631人 | 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：欠錢不還法院能拘留嗎收條和借條的區(qū)別個(gè)人獨(dú)資企業(yè)有什么特點(diǎn)

一．房屋過戶登記的申請(qǐng)人是誰

辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

二．遺贈(zèng)需要交什么費(fèi)用

遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;

文道全律師

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：

判斷債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，首先要看夫妻雙方有沒有共同舉債的意思，其次要看借款是否確實(shí)用于夫妻共同生活。此外，如果債權(quán)人明知債務(wù)不是為了滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的則認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)。夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還，債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的部份或全部。

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債權(quán)人在行使撤銷權(quán)時(shí)，會(huì)受到很多的限制。在行使范圍上，以債權(quán)人的債權(quán)為限；在行使期限上，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。因此，撤銷權(quán)的行使期限應(yīng)是債權(quán)人重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。