一．善意取得的構(gòu)成條件

善意取得，又稱(chēng)為即時(shí)取得，是指動(dòng)產(chǎn)占有人無(wú)權(quán)處分其占有的動(dòng)產(chǎn)，如果他將該動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，則受讓人將依法即時(shí)取得該 動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)翩。物權(quán)法頒布之后，對(duì)善意取得制度進(jìn)一步拓寬到不動(dòng)產(chǎn)?！段餀?quán)法》第106條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的， 所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(二)以合理 的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。當(dāng)夫妻一方擅自轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還 是不動(dòng)產(chǎn)，只要符合物權(quán)法第106條適用善意取得制度的三個(gè)條件，第三人即可取得所有權(quán)。這時(shí)的問(wèn)題就在于怎樣保護(hù)夫妻另一方的合法權(quán)利。現(xiàn)行的《婚姻 法》及其司法解釋對(duì)此都沒(méi)有明確、直接的規(guī)定。為保障公民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，在以后的民法典中應(yīng)該按照擅自處分共同共有財(cái)產(chǎn)的處理辦法明確規(guī)定由擅自處分人賠 償另一方損失。而為使該項(xiàng)賠償能得以實(shí)際實(shí)現(xiàn)，法律還應(yīng)賦予損害賠償請(qǐng)求權(quán)人請(qǐng)求法院判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，然后由擅自處分人從分割后屬于自己所有 的財(cái)產(chǎn)中拿出一部分作為賠償金。

二．轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效的處理

轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，雙方返還財(cái)產(chǎn)

當(dāng) 擅自處分人所做的轉(zhuǎn)讓行為不能適用善意取得制度時(shí)，該行為無(wú)效。根據(jù)《物權(quán)法》第106條的相關(guān)規(guī)定，使用善意取得制度要滿足三個(gè)條件，只要其中有一個(gè)條 件不存在，善意取得制度就不能適用。現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)的一種情形就是，夫妻一方將夫妻共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給婚姻第三者。這種情況下，贈(zèng)與是無(wú)償?shù)?，所以無(wú)法滿足第 二個(gè)條件，另外，受讓人也往往是出于惡意，所以不能適用善意取得制度。根據(jù)法律對(duì)無(wú)效民事行為的規(guī)定，無(wú)效民事行為的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的 不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有登記或者沒(méi)有交付時(shí)，就直接確認(rèn)無(wú)效即可。在這種情況下，夫妻另一方的合法利益并未受到損失。法律也就不必做出特殊的規(guī)定。需要考慮的 倒是善意第三人權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。擅自處分人轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)，第三人若是善意且有合理對(duì)價(jià)，但因?yàn)槿鄙傥餀?quán)法第106條規(guī)定的善意取得的登記或交付條件而使 該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，第三人可以根據(jù)締約過(guò)失責(zé)任向擅自處分人請(qǐng)求賠償損失。該賠償責(zé)任一般屬于擅自處分人的個(gè)人債務(wù)，夫妻另一方無(wú)需履行賠償義務(wù)。當(dāng)然，如 果是夫妻雙方串通共同損害第三人的利益，該賠償責(zé)任即夫妻共同責(zé)任，屬于夫妻共同債務(wù)，以全面保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益。