抵押權(quán)人的權(quán)利，抵押權(quán)人的義務(wù)是什么？
此文章幫助了1129人 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 來源：法邦網(wǎng)
一．抵押權(quán)人的權(quán)利
抵押權(quán)人對抵押物的支配權(quán)。抵押權(quán)具有物權(quán)特征，在侵權(quán)行為發(fā)生時，抵押權(quán)人有權(quán)要求侵害人停止侵害，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。
抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。在債權(quán)得不到實現(xiàn)時，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價和抵押物的孳息優(yōu)先于后手抵押權(quán)人和普通債權(quán)人受償。
二．抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押權(quán)人遵守抵押合同的義務(wù)。抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)嚴守抵押合同的規(guī)定，不得損害抵押人的合法利益。
北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：
抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，是對抵押物價值的支配權(quán)而不是實體的支配權(quán)。也就是說，抵押權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，而不是以抵押物的使用、收益為目的。要注意，抵押合同自辦理抵押登記之日起生效，未經(jīng)抵押登記的抵押合同不能對抗善意第三人，因此辦理抵押登記才能更好的保護債權(quán)。
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