案情簡(jiǎn)介：貸款平臺(tái)借錢(qián)給他人，抵押是否有效

李某因資金周轉(zhuǎn)需要，在天天網(wǎng)貸網(wǎng)站發(fā)布借款200000元的信息，承諾以南寧市房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。梁某獲悉借款信息后，于2016年10月31日與李某簽訂《借款合同》與《抵押擔(dān)保合同》?！督杩詈贤芳s定李某為借款人，借款本金為200000元，并約定了借款期限、借款利息、協(xié)議管轄的法院等內(nèi)容。當(dāng)天，梁某與兩被告到南寧市房產(chǎn)局就抵押物辦理了抵押登記，梁某委托天天網(wǎng)貸網(wǎng)站將200000元交付給李某。借款期限屆滿(mǎn)后，被告經(jīng)梁某催款仍未還款，梁某遂訴至本院。

法院判決：予以支持其訴訟請(qǐng)求

關(guān)于梁某與李某的借貸關(guān)系是否成立的問(wèn)題。梁某與李某簽訂的《借款合同》明確約定了借款本金、借款期限、還款方式、管轄法官等內(nèi)容，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，屬合法有效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十四條、第九十條，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條的規(guī)定，李某應(yīng)依照約定向梁某償還借款，但李某在本案中并未舉證證明其已經(jīng)向梁某償還過(guò)借款本金或利息，其對(duì)于梁某在本案中提交的《借款合同》、《抵押擔(dān)保合同》等證據(jù)均予以認(rèn)可，因此，梁某要求李某償還借款200000元的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。

律師說(shuō)法：本案中的抵押擔(dān)保是否有效

那么本案抵押擔(dān)保合同是否合法有效？梁某就抵押物能否優(yōu)先受償？

首先，李某與梁某簽訂的《抵押擔(dān)保合同》所約定的事項(xiàng)是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，并未違反法律法規(guī)的規(guī)定，屬合法有效。

其次，《抵押擔(dān)保合同》約定李某作為本案《借款合同》的抵押擔(dān)保人向梁祥貴提供不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保，并就抵押物、抵押期限、抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍等事項(xiàng)進(jìn)行了詳細(xì)約定?！兜盅簱?dān)保合同》所約定的抵押物為南寧市房，該房產(chǎn)為李某、李某所共有，兩被告與梁某于2016年11月11日就《抵押擔(dān)保合同》約定的抵押權(quán)辦理了抵押登記。

梁某對(duì)位于南寧市的房產(chǎn)依法享有抵押權(quán)。

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