案情簡(jiǎn)介：被他人假冒簽名辦理抵押登記，是否有效

A銀行為支持其訴訟請(qǐng)求提交了馬某簽名的《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，馬某對(duì)左某向A銀行借款并不知情，《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》、《借款借據(jù)》、《房地產(chǎn)抵押合同》中涉及馬某的簽名均系假冒，并非馬某親筆簽署，是左某采取她人冒名簽字的手段到銀行辦理了抵押登記，涉案的《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》、《借款借據(jù)》、《房地產(chǎn)抵押合同》系無效合同，不具有法律效力，對(duì)馬某不具有約束力。因此，《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》、《借款借據(jù)》、《房地產(chǎn)抵押合同》不能為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。

法院判決：應(yīng)認(rèn)定債務(wù)與其無關(guān)

法院認(rèn)定涉案借款系左某未經(jīng)馬某同意，采取她人冒名簽字的方式到銀行辦理的抵押登記，并判決該債務(wù)由左某一人承擔(dān)。左某不履行上述債務(wù)時(shí)，中國(guó)工商銀行股份有限公司連云港分行有權(quán)以左某所有的位于灌云縣伊山鎮(zhèn)中大街海之舟商業(yè)廣場(chǎng)二期D108號(hào)房屋（房產(chǎn)證號(hào)為灌房伊共字第××號(hào)）第二、三層折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；駁回A銀行的其他訴求。

律師說法：如何認(rèn)定本案?jìng)鶆?wù)關(guān)系

那么，本案所涉簽名是否為他人假冒，是否影響還款責(zé)任的認(rèn)定？

首先，鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定意見表明，涉案借款合同、抵押合同及借款借據(jù)上有關(guān)簽名、指印均非馬某本人所留；且左某與馬某分居多年，涉案借款是左某為個(gè)人需要而為，馬某對(duì)此毫不知情也并未從中受益，該筆借款應(yīng)由左某承擔(dān)還款責(zé)任。

其次，A銀行稱其工作人員在辦理貸款過程中曾經(jīng)核對(duì)過馬某身份信息，但是鑒定意見顯示涉案借款合同、抵押合同及借款借據(jù)上有關(guān)簽名、指印均非馬某本人所留，而是她人冒名簽署，說明A銀行作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)并未盡到合理的審慎注意義務(wù)，該行對(duì)左某冒用馬某名義無權(quán)處分共有財(cái)產(chǎn)存在過錯(cuò)，也不能舉證證實(shí)其在辦理涉案抵押房產(chǎn)過程中系善意相對(duì)方，因此，A銀行要求以涉案抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的訴求不能成立，但是該行有權(quán)就左某所有的房屋第二、三層優(yōu)先受償。

最后，本案還款責(zé)任主體應(yīng)為左某，馬某對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。

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