案情簡介：債務(wù)消滅，抵押人能否請(qǐng)求解除抵押手續(xù)

原貸款人尹某欠A銀行的款項(xiàng)已還清，借款合同的主債權(quán)已消滅，已無需繼續(xù)用王某、尹一的房屋做抵押，故A銀行應(yīng)歸還王某、尹一上述房屋的所有權(quán)證，并協(xié)助王某、尹一辦理解除上述房屋抵押手續(xù)。但A銀行拒絕履行義務(wù)，故訴至法院。尹一、王某請(qǐng)求：要求A銀行歸還房屋所有權(quán)證；2、協(xié)助王某、尹一辦理解除上述房屋的抵押手續(xù)。

法院判決：協(xié)助辦理解除手續(xù)

本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第九十一條規(guī)定，債務(wù)已經(jīng)按照約定履行的，合同的權(quán)利義務(wù)終止。本案中，王某、尹一的訴訟請(qǐng)求應(yīng)得到法院的支持，判決如下：A銀行協(xié)助尹一、王某辦理解除房屋抵押的相關(guān)手續(xù)。

律師說法：本案的抵押手續(xù)是否可解除

那么，本案王某、尹一能否要求淮安工商銀行協(xié)助解除房屋抵押？

首先，本案中，出借人淮安工商銀行與借款人尹某、抵押權(quán)人王某、保證人江蘇華遠(yuǎn)擔(dān)保有限公司簽訂了《個(gè)人借款/擔(dān)保合同》，王某用自己的房屋作抵押，并辦理了抵押登記，其次，因尹某未按期還款，法院判決尹某歸還借款本息80443.19元，王某、尹一用其抵押的房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保清償責(zé)任。此后該案進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段，淮安工商銀行的賬目顯示，該借款已由他人清償，故債務(wù)已經(jīng)消滅。

最后，由于上述債務(wù)已經(jīng)消滅，故借款合同的從合同抵押合同的履行已無必要，淮安工商銀行應(yīng)協(xié)助抵押人王某、尹一辦理解除房屋作抵押的相關(guān)手續(xù)。

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