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擔(dān)保人是否應(yīng)以抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

此文章幫助了273人 | 作者：成都債權(quán)債務(wù)張懿邈律師 | 來(lái)源：法邦網(wǎng)

北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：能否將保證人與債務(wù)人一同起訴債權(quán)人的繼承人如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)？與抵押人約定的抵押期限是否有效

案情簡(jiǎn)介：擔(dān)保人是否應(yīng)以抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任

地區(qū)貿(mào)易局于1996年4月15日出具擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)，愿意以該局資產(chǎn)和預(yù)算經(jīng)費(fèi)為地區(qū)供應(yīng)站借貸30萬(wàn)元作擔(dān)保。同年4月24日，以地區(qū)財(cái)政局為甲方，地區(qū)供應(yīng)站為乙方簽訂了《抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)》，該協(xié)議簽訂后，張某將巴州鎮(zhèn)草壩街79號(hào)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和契本契稅憑證交付給地區(qū)財(cái)政局保存。原巴中地區(qū)財(cái)政局（簡(jiǎn)稱(chēng)地區(qū)財(cái)政局）請(qǐng)求：1.地區(qū)供應(yīng)站立即償清20萬(wàn)元借款，并按約定計(jì)付利息，由原巴中地區(qū)貿(mào)易局（簡(jiǎn)稱(chēng)地區(qū)貿(mào)易局）負(fù)連帶清償責(zé)任；2.依法裁判被抵押的房產(chǎn)抵償借款，不足部分由二被告負(fù)連帶清償責(zé)任；3.訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由二被告全部承擔(dān)。

法院判決：應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任

張某和陳某是否應(yīng)以抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的問(wèn)題，該院已生效的(2014)巴中民終字第202號(hào)民事判決，已判決張某與巴中市財(cái)政局簽訂的《抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)》合法有效，并判決抵押權(quán)人巴中市財(cái)政局出借的20萬(wàn)元本金及利息，在張某和陳某所共有的位于巴中市房屋拍賣(mài)變賣(mài)后的價(jià)款中優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十七條規(guī)定“為債務(wù)抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。案涉抵押房產(chǎn)于2001年12月18日以2O.55萬(wàn)元價(jià)款被拍賣(mài)，債權(quán)人巴中市財(cái)政局的部分債權(quán)已在拍賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先受償，其對(duì)案涉房屋的抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，判決由承接原貿(mào)易局相關(guān)管理職能的主管單位巴中市商務(wù)局向擔(dān)保人張某、陳某償還因承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任支付的費(fèi)用20.55萬(wàn)元及利息。

律師說(shuō)法：如何認(rèn)定是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任

關(guān)于巴中商務(wù)局是否應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)清償債務(wù)后的不足部分以及對(duì)張某、陳某以抵押房產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的費(fèi)用承擔(dān)清償責(zé)任的問(wèn)題。最高人民法院《關(guān)于行政單位或企業(yè)單位開(kāi)辦的企業(yè)倒閉后債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)的批復(fù)》第一條“行政單位(包括黨政機(jī)關(guān)及其所屬序列的事業(yè)單位及其干部)開(kāi)辦的企業(yè)，公司停辦后，……應(yīng)由直接批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)清理，企業(yè)、公司所負(fù)債務(wù)先由企業(yè)、公司的財(cái)產(chǎn)清償，不足部分由直接批準(zhǔn)開(kāi)辦企業(yè)的業(yè)務(wù)主管部門(mén)或由開(kāi)辦公司的呈報(bào)單位負(fù)責(zé)清償”。本案中，地區(qū)供應(yīng)站系原地區(qū)貿(mào)易局1995年10月申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè)，1999年11月被吊銷(xiāo)了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，未再?gòu)氖陆?jīng)營(yíng)活動(dòng)，其主管和呈報(bào)單位地區(qū)貿(mào)易局未成立清算組對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理，地區(qū)供應(yīng)站已無(wú)償還借款的能力。根據(jù)最高人民法院上述批復(fù)意見(jiàn)，原地區(qū)貿(mào)易局應(yīng)對(duì)地區(qū)供應(yīng)站的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。

以上就是關(guān)于擔(dān)保人是否應(yīng)以抵押財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的介紹，還有其他問(wèn)題可以向法邦網(wǎng)的律師進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。

文道全律師

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代理經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的案件，需要律師擁有縝密的邏輯思維，嫻熟的法律理論功底和豐富的業(yè)務(wù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，才能夠?qū)崿F(xiàn)當(dāng)事人損失最小化。因此，專(zhuān)業(yè)是對(duì)律師最基本的要求。

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申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，必須提供擔(dān)保，不提供的，法院將不會(huì)支持你的請(qǐng)求。另外，訴前財(cái)產(chǎn)保全是一種應(yīng)急措施，也就是說(shuō)提起訴前財(cái)產(chǎn)保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內(nèi)起訴，否則法院將會(huì)解除財(cái)產(chǎn)保全，如果對(duì)被申請(qǐng)人造成損失的，還需要賠償。因此，訴前財(cái)產(chǎn)保全需慎用。