案例簡介：逾期支付放款，出賣人要求支付違約金

2015年12月13日，湖北某某房地產(chǎn)開發(fā)有眼公司與小李簽訂了一份房屋買賣合同，合同編號為36997號，合同顯示出賣人為該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋買受人為小李，合同雙方約定如下：該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將其開發(fā)的富豪常萬安公館14棟二單元2401號出售給小李，該房建筑面積為該房建筑面積為109.33平方米，價格為6402.63元/平方米，總售價為700000；在該合同第六條約定，買受人于2015年12月13日首付款人民幣300000元，第七條逾期超過100日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人累計應(yīng)付款的1%向出賣人支付違約金，在該合同另約定房屋交付期限、出賣人逾期交房的違約責(zé)任，雙方簽訂合同后，小李至今未給付首付購房款300000元。該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將小李告上法庭要求：1、判決解除原、被告之間的商品房買賣合同；2、判決被告支付違約金3000元。

法院判決：支持原告訴訟請求

法院認(rèn)為上述案件屬實，作出判決如下：一、解除原告武漢常安置業(yè)集團(tuán)有限公司與被告梁文君之間簽訂的編號為36997號的《商品房買賣合同》。二、被告梁文君向原告武漢常安置業(yè)集團(tuán)有限公司支付違約金人民幣3000元，該款于判決書生效后10日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

律師說法：遲延支付房款應(yīng)當(dāng)支付違約金

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條、第四十四條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定：合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則履行合同，并可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金。該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與小李簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人真實的意思表示，是合法有效的，原、被告雙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。根據(jù)商品房買賣合同約定，被告小李應(yīng)當(dāng)在2015年12月13日前給付首付購房款300000元，其至今未給付該首付款，已構(gòu)成違約，且逾期至今遠(yuǎn)超過100日，現(xiàn)該房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴請要求解除與被告小李的商品房買賣合同并要求被告支付違約金是符合法律規(guī)定，法院應(yīng)予以支持。

以上為合同違約事項的分析，如果您還有其他需要咨詢的問題，歡迎致電法邦網(wǎng)。