案情簡(jiǎn)介：逾期交房違約金未償還，能否要求支付利息

李某，張某提出以下主張：第一，要法院判令兩人賠償從2016年1月1日至2017年5月8日原告聯(lián)合，逾期交房違約金83735.06元，從2017年5月9日到逾期交房違約金至實(shí)際交房日期支付總房款339696元每日5 / 10000計(jì)算；二，在住房轉(zhuǎn)移登記相關(guān)登記文件交付時(shí)間的人，從2016年4月1日至2017年5月8日為辦理房屋過戶登記文件逾期違約金17628.55元，從2017年5月9日到房屋轉(zhuǎn)移登記文件實(shí)際交付，違約金的支付總房款339696元為基數(shù)，2015，P中國(guó)的貸款基準(zhǔn)利率4.75%的人民銀行，三；訴訟費(fèi)用由承擔(dān)兩。事實(shí)與理由：2014年10月29日，原告與盤市分公司簽訂的商品房買賣合同，購(gòu)買由原告向位于南山湖1單元15樓2號(hào)（以下簡(jiǎn)稱房），價(jià)格3710.49元/平方米，人民幣總價(jià)格（相同的貨幣）339696元。原告已在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清全部貨款。合同第第十一條規(guī)定，“2015年12月31日購(gòu)買房屋交付”，但到目前為止，原告未取得房屋使用權(quán)、使用權(quán)。合同條款第十三“逾期超過30天，買方（原告）要求繼續(xù)履行合同的，自約定的交付期限屆滿第十一天到實(shí)際交房日期，賣方在日常生活中買方支付所有違約金5 / 10000付款。第二十二合同還約定在商品房交付后90日內(nèi)收取申請(qǐng)初始登記的商品房所有權(quán)從的日期還沒有將辦理初始登記的相關(guān)文件交付給原告，雖然處罰不同意，2015人民銀行對(duì)中國(guó)4.75%的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算逾期利息的支付。

法院判決：應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)

法院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)全面履行合同義務(wù)，違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)與合同規(guī)定和法律規(guī)定的合同，另一方的違約責(zé)任。原與簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思。不得違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，有效。在這種情況下，合同，交房逾期超過30天，原告有權(quán)退房或繼續(xù)履行合同，原告有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，原告要求繼續(xù)履行合同，2015年12月31日合同期限和交付房屋，應(yīng)于合同支付違約金，故原告以賠償在2016年1月1日到逾期交房違約金至實(shí)際交房日期支付總房款339696元的每日5/10000計(jì)算索賠，因?yàn)閷?shí)際的發(fā)射日期是不確定的，判斷應(yīng)該是計(jì)算確定決定的截止日期。

律師說法：關(guān)于本案法律分析

原告僅依據(jù)借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯已經(jīng)償還借款,被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。原告僅依據(jù)金融機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟,被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù),被告應(yīng)當(dāng)對(duì)其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后,原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

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