網(wǎng)友爭(zhēng)議：一天5元“開(kāi)門費(fèi)” 一月開(kāi)門費(fèi)都要交150
9月20日，有網(wǎng)友爆料稱：凌晨3點(diǎn)左右回家，門衛(wèi)竟然要收取5塊的開(kāi)門費(fèi)，并指著門口的公告牌說(shuō)是小區(qū)的規(guī)定。該網(wǎng)友覺(jué)得這個(gè)收費(fèi)有些不合理，其他老小區(qū)也會(huì)收取開(kāi)門費(fèi)，但大多是一兩塊。為什么2點(diǎn)后就要收5元?進(jìn)行區(qū)別待遇呢?他表示十分不解。
關(guān)于老小區(qū)半夜收取5元“開(kāi)門費(fèi)”的話題也引發(fā)了網(wǎng)友們的爭(zhēng)論，有的市民認(rèn)為老小區(qū)半夜收取一定開(kāi)門費(fèi)是合理的，畢竟門衛(wèi)很辛苦，不過(guò)5元價(jià)格過(guò)高;同時(shí)，也有不少市民質(zhì)疑，門衛(wèi)收取開(kāi)門費(fèi)合理嗎?
9月24日上午，成都商報(bào)記者來(lái)到武侯區(qū)林蔭街9號(hào)2棟院，在該小區(qū)人行入口的旁邊，張貼著一幅藍(lán)色公告牌，上面寫著“大院晚上24點(diǎn)關(guān)門，從0點(diǎn)至2點(diǎn)開(kāi)門者，需先交2元開(kāi)門費(fèi)，凌晨2點(diǎn)以后交5元??”，發(fā)布者為林蔭街9號(hào)二棟業(yè)主委員會(huì)。
“一晚上5元，如果上夜班，一個(gè)月就要150元，這筆開(kāi)銷還是挺大的?！庇浾吡私獾剑^(qū)內(nèi)有個(gè)別業(yè)主因?yàn)楣ぷ髟?，常常需要凌晨三四點(diǎn)才下班，而小區(qū)繳納的管理費(fèi)和垃圾費(fèi)也就30元左右，這筆“開(kāi)門費(fèi)”實(shí)在是貴了點(diǎn)。
小區(qū)解釋：收高額“開(kāi)門費(fèi)”目的是還小區(qū)安寧
對(duì)于個(gè)別住戶的意見(jiàn)，該小區(qū)業(yè)委會(huì)委員張德蓉表示：“規(guī)定是經(jīng)過(guò)了大院業(yè)主大會(huì)同意決定后實(shí)施?！痹瓉?lái)，大院收取開(kāi)門費(fèi)已經(jīng)有近20年了，以前收取的是2元，從24點(diǎn)至凌晨6點(diǎn)，不過(guò)在去年，這個(gè)不成文的規(guī)定發(fā)生了改變。“大院是單位宿舍，大家上下班比較規(guī)律，現(xiàn)在很多房子出租了，住戶進(jìn)出也不那么準(zhǔn)時(shí)?！睆埖氯卣f(shuō)，院子一共有133戶，其中租戶已經(jīng)達(dá)到50戶，很多年輕人經(jīng)常會(huì)很晚回小區(qū)，有些吵鬧。
提到這一點(diǎn)，門衛(wèi)蘇師傅深有感觸，“經(jīng)常到了三四點(diǎn)才回來(lái)，有些還喝的醉醺醺的，我晚上根本無(wú)法休息。”蘇師傅當(dāng)門衛(wèi)一年多，一個(gè)人24小時(shí)值班，到了晚上12點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)關(guān)大門休息，到第二早上6點(diǎn)開(kāi)門?？墒且恍┳艋丶彝恚煌砩弦鸫查_(kāi)八九次門，有些回來(lái)還要大聲喧嘩、唱歌還影響到了一樓住戶的休息。
“鑒于這種情況，去年我們通過(guò)業(yè)主大會(huì)討論，決定將開(kāi)門費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，24點(diǎn)至2點(diǎn)收取2元，2點(diǎn)以后收5元，目的就是為了讓大家能早點(diǎn)回家，不影響小區(qū)安寧?！睆埖氯卣f(shuō)，該規(guī)定經(jīng)過(guò)業(yè)主們同意后便開(kāi)始在小區(qū)里實(shí)施，目前效果還錯(cuò)，晚歸的住戶少了許多。
隨后，成都商報(bào)記者在周邊林蔭街9號(hào)1棟、15號(hào)、21號(hào)等院落進(jìn)行走訪時(shí)，了解到這些院落均會(huì)收取“開(kāi)門費(fèi)”，而費(fèi)用1-2元不等，但并沒(méi)有時(shí)間區(qū)別收費(fèi)。
社區(qū)回應(yīng)：老舊小區(qū)自治管理不對(duì)開(kāi)門費(fèi)作指導(dǎo)
隨后，成都商報(bào)記者聯(lián)系到武侯區(qū)跳傘塔街道南虹社區(qū)居委會(huì)副主任孫彤，她告訴記者，轄區(qū)院落內(nèi)不管有無(wú)物管，收開(kāi)門費(fèi)都不需經(jīng)過(guò)社區(qū)。
孫彤表示，轄區(qū)內(nèi)不少小區(qū)屬于居民自治院落，院落因規(guī)模小僅聘請(qǐng)了一名門衛(wèi)，24小時(shí)工作很辛苦，平時(shí)大家太晚回去也會(huì)主動(dòng)給一兩塊，大多數(shù)居民還是理解的。一些小區(qū)開(kāi)門費(fèi)基本是居民約定俗成的，有些則由業(yè)委會(huì)牽頭制定小區(qū)自治公約，其中提到每晚超過(guò)時(shí)間后收開(kāi)門費(fèi)，大家同意后進(jìn)行收取。因此，收取開(kāi)門費(fèi)是由居民、居民自治小組與門衛(wèi)協(xié)商，社區(qū)不對(duì)開(kāi)門費(fèi)收取作指導(dǎo)。
律師說(shuō)法：收開(kāi)門費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù) 可通過(guò)業(yè)委會(huì)決定
四川廣力律師事務(wù)所律師邢連超表示，小區(qū)收取開(kāi)門費(fèi)是沒(méi)有法律規(guī)定，但也很難說(shuō)是直接違法。特別是老舊小區(qū)屬于業(yè)主自治，為了補(bǔ)貼收入不足，收取一兩塊錢的費(fèi)用，在業(yè)主主動(dòng)同意的情況下， 是不違法的。
“如果有的人不同意可以拒絕，也可以給業(yè)主自治委員會(huì)提出意見(jiàn)進(jìn)行修改。”邢連超認(rèn)為，對(duì)于門衛(wèi)工資低的問(wèn)題，門衛(wèi)在上崗時(shí)就已經(jīng)了解到這個(gè)工作的性質(zhì)是24小時(shí)，但是他仍然同意上崗，就等于同意擔(dān)負(fù)起這份義務(wù)。如果認(rèn)為待遇低，可以反映給業(yè)委會(huì)，由業(yè)主們商議通過(guò)其他方式來(lái)提高門衛(wèi)待遇。
律師說(shuō)法：此舉并無(wú)法律依據(jù)
記者調(diào)查了解到，國(guó)家并沒(méi)有任何法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)入小區(qū)需要交開(kāi)門費(fèi)，若是自治小區(qū)，通過(guò)業(yè)委會(huì)決定收取則不違法。律師認(rèn)為，現(xiàn)在并沒(méi)有法律規(guī)定業(yè)主進(jìn)小區(qū)門需要收費(fèi)，小區(qū)門衛(wèi)收開(kāi)門費(fèi)是沒(méi)有法律依據(jù)的。但由于老小區(qū)沒(méi)有物管公司，只能由小區(qū)自治管理，如果確需收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主開(kāi)業(yè)主大會(huì)通過(guò)決定?！叭绻麡I(yè)委會(huì)通過(guò)同意收取開(kāi)門費(fèi)，則是合理的?！?/p>
