一.抵押物的轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定

抵押物的轉(zhuǎn)讓，是指在抵押權(quán)存續(xù)期間內(nèi)，抵押人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。由于抵押人在抵押期間對(duì)抵押物仍享有所有權(quán)，因此，有權(quán)將抵押物讓與他人。但又因抵押是一種債的擔(dān)保方式，涉及到抵押權(quán)人的債權(quán)，抵押人在處理抵押物時(shí)應(yīng)當(dāng)受到一定的限制。同時(shí)，抵押物的轉(zhuǎn)讓還涉及到第三人買受人的利益。

實(shí)踐中，抵押物的轉(zhuǎn)讓主要發(fā)生在企業(yè)的改制過程中，特別是改制后的債務(wù)承擔(dān)中涉及到抵押財(cái)產(chǎn)的許多問題。同時(shí)，在理論界，對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓的效力、限制、債權(quán)保護(hù)及第三人利益等方面均存在著不同的觀點(diǎn)和看法。目前，對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定尚不完備，在立法上和相關(guān)的司法解釋中還存在著矛盾和很多不一致的地方。因此，有必要從理論上和法律適用上對(duì)此進(jìn)行探討。

二．抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制

依《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。因此，抵押是一種債的擔(dān)保，是法律為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種擔(dān)保方式。但抵押并不改變抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的性質(zhì)，抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于抵押人。在這種情況下，抵押人不但可以占有抵押財(cái)產(chǎn)，而且還可以處分抵押財(cái)產(chǎn)，抵押的設(shè)立并不能從根本上影響抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。但由于該財(cái)產(chǎn)是抵押財(cái)產(chǎn)，在行使處分權(quán)時(shí)就應(yīng)當(dāng)受到一定的限制。如果沒有一定的限制，就失去了抵押的意義，也無法保證債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。從世界各國的立法規(guī)定來看，大多數(shù)國家法律在尊重抵押人所有權(quán)而允許抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的同時(shí)，又從保護(hù)抵押權(quán)人和受讓人的角度，對(duì)抵押人的處分權(quán)進(jìn)行了一定的限制。那么，這種限制到底是受抵押權(quán)人意志的限制，還是受抵押追及效力的限制;這種限制的范圍有多大;若突破這種限制會(huì)產(chǎn)生怎樣的法律后果。