案情簡介：合同處于正常履行過程中能否解除

2000年3月21日，原告武鳴某村民委員會24隊和本隊村民吳某某及21隊村民韋某某簽訂了一份《土地承包合同書》，約定將位于“上殿”北邊長51米，東邊長67米，南邊長10米，西邊長67米的地塊承包給吳某某及韋某某；承包期限從2000年3月30日至2030年3月30日止，承包費3800元，一次性交清；承包方不得在承包地上建筑永久性建筑物或葬墳；承包期滿，承包方以原狀無殘石瓦礫的可耕種面積完整的地塊交給原告；哪方違約則應向另一方交付違約金1000元。

后吳某某、韋某某相繼去世，被告韋某某等5人繼承承包地經(jīng)營權(quán)。原告訴稱5名被告對該承包地管理不善，違反合同的約定，沒有經(jīng)過原告或任何政府主管部門的同意，擅自在上述承包地上建筑水泥地板、堆砌水泥建筑物、矗立永久性廣告牌、轉(zhuǎn)租給他人用作砂石場，顯然已使土地無法耕種。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第四款的規(guī)定，當事人一方有違約行為致使合同不能實現(xiàn)合同目的，當事人可以解除合同。故原告訴至法院請求法院支持以上訴訟請求。

法院判決：駁回原告的訴訟請求

人民法院經(jīng)審理后認為，本案中《承包合同書》是在原告與吳某某、韋某某雙方平等自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致簽訂的，并沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，因此該合同合法有效，故而合同雙方應當嚴格按照《承包合同書》約定履行各自的義務。在吳某某、韋某某相繼去世后，本案的五被告依法依約繼承承包地經(jīng)營權(quán)。對于原告而言，已經(jīng)通過發(fā)包土地獲得承包金，被告也已經(jīng)根據(jù)需要適當使用承包地，合同處于正常履行過程，簽訂合同的目的已經(jīng)得以充分實現(xiàn)。因此原告提出被告存在違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)而請求判令解除雙方的合同，這一主張與實際情況不符，也不符合《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定。判決駁回原告的訴訟請求。

律師說法：法定解除權(quán)的情形

根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，單方當事人行使合同法定解除權(quán)的情形有下列五種：因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，則任何一方當事人均享有合同解除權(quán)。因拒絕履行主要債務不能實現(xiàn)合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對于這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權(quán)。因遲延履行主要債務致使不能實現(xiàn)合同目的的。債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便可享有合同解除權(quán);若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權(quán)人可不進行催告即享有解除權(quán)。因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的。致使合同目的無法實現(xiàn)的違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。法律規(guī)定的其他解除情形。這是一個概括性的規(guī)定，當以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發(fā)展留足了空間，同時也防止法律出現(xiàn)漏洞。

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