市民樓頂上建空中花園種花養(yǎng)魚

金羊網(wǎng)訊，袁先生是這個花園的“主人”，5年前，他搬到防空洞排氣塔旁的居民樓，自家書房陽臺和排氣塔相距不到一米，排氣塔頂正好和三樓地板略齊，袁先生看到排氣塔頂那塊五六平方米的“水泥板”光禿禿的，覺得可惜，就動了美化的念頭。為了建造“空中花園”，袁先生沒有少費(fèi)力氣。他構(gòu)思的格局里有養(yǎng)魚的“魚塘”，有種植蔬菜花草的“菜園”和“花園”，有用磚紅色瓷盆做成的“荷塘”，還有細(xì)水管做成的“小水渠”?！皠傞_始只是想著種菜，站在這兒感覺好看、舒服?！痹壬钠拮又炫空f?！翱罩谢▓@”的東西慢慢添置著，先是種植蔬菜，后來，袁先生還添置了兩棵葡萄樹，做了葡萄藤，秋天時鳥兒爭著來啄葡萄，嘰嘰喳喳叫個不停，很是好聽?？墒沁@樣的改建卻遭到了其他小區(qū)住戶的反對，趙女士稱：“她破壞了屋頂?shù)姆浪畬?，我家天天滲水，上面的 小橋流水 吵得人沒法睡”。多次修理屋頂未果后，今年1月，趙女士將朱女士和物業(yè)公司告上法庭，要求楊女士拆除花園，打開消防通道并賠償其屋頂修理費(fèi)用等共計3580元，物業(yè)公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

空中花園屬違章建筑被拆除

平臺是否屬業(yè)主共有？水池等是否屬違建？小區(qū)物業(yè)方—鄭州商易物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人張先生認(rèn)為，裙樓樓頂屬于公共空間，包含在公攤面積內(nèi)，“根據(jù)相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)、物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主不得占用公共空間?！?/p>

對于匯港新城出現(xiàn)的“空中花園”，法邦網(wǎng)合作律師認(rèn)為，所謂的“空中花園”屬違建無疑。

他稱，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，只要這個建筑未經(jīng)規(guī)劃部門審批，就是違法建筑。對此，行政執(zhí)法部門和規(guī)劃部門都可以進(jìn)行查處。物業(yè)公司雖然沒有執(zhí)法權(quán)，但對小區(qū)有管理權(quán)，可以通知業(yè)主拆除。如果業(yè)主拒不拆除，小區(qū)業(yè)主可向法院起訴，要求拆除，停止侵權(quán)。按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定,屋頂屬于公用部位,即為全體業(yè)主共同所有,全體業(yè)主對此屋頂擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。鑒于屋頂具有發(fā)生火警和其他危急事件時的逃生功能, 又為趙女士住宅內(nèi)生活空間的直接覆蓋,因此，應(yīng)當(dāng)保持屋頂平時的安全、安靜狀態(tài)。聽了法官反復(fù)解釋后，楊女士最終同意拆除花園。