被假孫子誆養(yǎng)老房
3月4日上午，96歲的抗戰(zhàn)老兵常衛(wèi)老人舉著寫有“孫子，還我房子！”的牌子。他身后86歲的郭奶奶眼淚在眼眶里直打轉(zhuǎn)。常衛(wèi)老人，1921年7月1日生。1938年投身革命，參加過抗日戰(zhàn)爭、解放戰(zhàn)爭、抗美援朝?！拔覀冏×私?0年的房子，一夜間成人家的了？”兩位老人非常不解。一位經(jīng)歷槍林彈雨，戎馬一生，榮譽無數(shù)的抗戰(zhàn)英雄，為什么會舉牌隔空喊話孫子呢？
2016年4月，老人孫子神秘失蹤?！白咔?，他不僅席卷了爺爺奶奶的現(xiàn)金、身份證、銀行卡、戶口本、退休證、甚至連老人的勛章都順走了。更讓我們沒想到的是，我父親的養(yǎng)老房子也被抵押出售了?！崩先说呐畠赫f。老人的房子就在距離西湖不遠的松木場鐵路新村，建筑面積約125平方。
老人女兒介紹，事發(fā)后他們緊急掛失了銀行卡，補辦了身份證，等幫老人補辦戶口本時，才知老人的養(yǎng)老房已變更到一位叫“張鴻?！钡哪吧嗣隆＠先藨艨诒緹o法在原有房子上補辦?！拔页闪撕趹艨?！這房子是我1958年擔(dān)任上海鐵路局建設(shè)處長時參與設(shè)計，親自監(jiān)工建造的，我為此傾注的心血和感情是難以忘懷，這里面有我們一家人的美好回憶……”老人說。2016年4月11日，二老委托律師起訴孫子，要求法院撤銷房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，將房產(chǎn)權(quán)收回。同時，律師申請保全該房產(chǎn)。4月14日，西湖區(qū)人民法正式立案。三個多月后，2016年7月25日，法院做出判決，同意二老的訴訟請求，依法撤銷老人跟假孫子的房屋轉(zhuǎn)讓合同。
法院認為，常衛(wèi)老人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時存在重大誤解，涉案房子在杭州市中心地段，且系學(xué)區(qū)房，房屋面積124、52平方米，市場售價遠遠高于雙方約定的10萬元轉(zhuǎn)讓價，涉案房屋屬于常衛(wèi)老人僅有的房屋，將其低價出售給被告，顯然不符合合同公平對價的一般交易習(xí)慣。且被告假孫子也無證據(jù)證明其支付了購房款。既然房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓被撤銷，應(yīng)該順勢而為，將房產(chǎn)再轉(zhuǎn)回給二老即可，但假孫子一系列的動作卻讓常老爺子要房之路依舊坎坷不斷。
什么情況下合同可撤銷
可撤銷合同，就是因意思表示不真實，通過有撤銷權(quán)的當(dāng)事人行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無效的合同。下列情況下合同可撤銷：
因重大誤解而訂立的合同。所謂重大誤解，是指誤解者作出意思表示時，對涉及合同法律效果的重要事項存在著認識上的顯著缺陷，其后果是使誤解者的利益受到較大的損失，或者達不到誤解者訂立合同的目的。誤解直接影響到當(dāng)事人所應(yīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
在訂立合同時顯失公平的。所謂顯失公平的合同，就是一方當(dāng)事人在緊迫或者缺乏經(jīng)驗的情況下訂立的使當(dāng)事人之間享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)嚴重不對等的合同。標的物的價值和價款過于懸殊、承擔(dān)責(zé)任、風(fēng)險承擔(dān)顯然不合理的合同，都可稱為顯失公平的合同。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背對方真實意思的情況下訂立的合同。
