一、女房客裝震樓器驚動(dòng)全樓

10多天前，家住杭州城北東新園小區(qū)的業(yè)主芳芳(化名)，半夜三更突然被一種類似電鉆裝修的聲音給困擾，且每隔幾分鐘就響一陣，前后持續(xù)了半個(gè)來(lái)小時(shí)。

住在同單元的居民實(shí)在忍無(wú)可忍，穿著睡衣起來(lái)挨家挨戶去找聲源。令他們哭笑不得是，在901的房間里找到了聲音，敲門無(wú)果，無(wú)奈找來(lái)物業(yè)拉斷電閘，才算平靜下來(lái)。

后來(lái)，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)，女租客安裝了個(gè)“震樓”神器。目前，女租客已經(jīng)被房東勸離。小區(qū)物業(yè)相關(guān)工作人員證實(shí)有這事，但表示震樓神器在小區(qū)是第一次出現(xiàn)。目前此事已平息，女房客和房東之間因?yàn)樽夥慷挥淇?，?xì)節(jié)也不便透露，既然房東處理及時(shí)并得到了鄰居們的諒解，他們希望類似事情不再發(fā)生。

二、租戶行為涉嫌擾亂治安

相鄰權(quán)是為自己的不動(dòng)產(chǎn)使用便宜而對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

租戶租住房屋，應(yīng)當(dāng)遵守出租協(xié)議、以及小區(qū)管理規(guī)定，使用鎮(zhèn)樓器打擾他人正常生活的，鄰居可以以相鄰權(quán)受侵害要求其賠償。

而其行為也構(gòu)成對(duì)社會(huì)治安造成影響，根據(jù)我國(guó)《治安管理處罰法》第五十八條規(guī)定，違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。

租戶和房東有矛盾，應(yīng)當(dāng)盡量友好協(xié)商解決，不能協(xié)商的可以在相關(guān)部門或者法院進(jìn)行調(diào)解和裁決。使用打擾他人生活的方式想“將事情整大”來(lái)逼迫對(duì)方妥協(xié)是不理智的，不但不道德，更是違法行為，受到法律制裁，得不償失。