業(yè)主母親逛新房意外身亡

劉小姐怎么也沒想到，距離自家直線距離不超過40米的同一小區(qū)內(nèi)的另一棟房屋的一樓，會是讓62歲母親張女士丟命的地方。11月13日，想要就近買房的父母在龍泉驛區(qū)煒岸城二期內(nèi)閑逛考察時，母親張女士從一樓客廳的一個洞摔到了4米深的地下室，頭部及全身左側(cè)受傷，5天后搶救無效死亡。洞是怎么來的?劉小姐稱，事后開發(fā)商、承建商、物業(yè)都沒有解釋，她準備尋求法律途徑解決。

該房屋的承建商告訴成都商報記者，事發(fā)房屋尚屬于施工中，一直在外面設(shè)置了“禁止入內(nèi)”的標識，原本應(yīng)該在15日交房。對于此事的處理，將會與死者家屬協(xié)商或者走法律途徑解決。

2009年，重慶人張女士跟隨女兒劉小姐在成都生活。去年，女兒在龍泉驛區(qū)煒岸城二期購房后今年交房，張女士和丈夫?qū)に?，也在煒岸城二期小區(qū)里買一套房子，方便就近照顧女兒。

11月13日上午11點過，張女士和丈夫劉先生、侄兒小張出門，準備看看小區(qū)內(nèi)其他新房。“當時臨近飯點，我就說那你們?nèi)ス涔?，差不多時間回來吃飯，我在家做飯?！迸畠簞⑿〗慊貞?。但僅僅十多分鐘后，劉小姐接到表弟小張的電話，稱張女士在1樓摔了。

“當時出去散步，姑姑(張女士)和姑父走前面，我走在后面?！北淼苄堈f，看著距離不遠，就拐進了25棟3單元101房。101房距離張女士家的直線距離不超過40米。事發(fā)后，小張當即沖出去找物管求救。

張女士是從1樓一個約4米深的洞摔到負1層的，兩層樓之間沒有樓梯等上下樓聯(lián)通設(shè)施。1樓客廳有一個約2平方米的整齊大洞，恰好在一間臥室的拐角處，從臥室內(nèi)外出客廳，很容易掉下去。

“沿途也沒有看到禁止入內(nèi)的警示標識，本來都是房門大開隨便進入的?！北淼苄埢貞?。劉小姐表示，“如果是施工的房子更不可能，(事發(fā)地)和周圍的樓棟都是互通的，沒有打圍，沒有人看守，沒有安全標識，大門、單元門、入戶門全部處于打開展示狀態(tài)?！眲⑿〗氵€向記者提供了一張事發(fā)照片，當時大洞周圍沒有護欄設(shè)施，照片上的范圍也看不到警示標識。

事件相關(guān)的賠償責任

法律明確，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。

法律規(guī)定，從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補償。堆放物倒塌造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。在公共道路上堆放、傾倒、遺撒妨礙通行的物品造成他人損害的，有關(guān)單位或者個人應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

法律明確，因林木折斷造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。

法律規(guī)定，在公共場所或者道路上挖坑、修繕安裝地下設(shè)施等，沒有設(shè)置明顯標志和采取安全措施造成他人損害的，施工人應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責的，應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。