一、請求返還原物權(quán)應(yīng)注意的問題

所有人可以通過提出請求或訴訟， 要求返還。在適用這一方法保護所有權(quán)時，應(yīng)注意如下問題：

（一）有權(quán)請求返還原物的人，一般是物的所有人。在共有的情況下，每個共有人都可以請 求不法占有人返還共有物。但各共有人必須要求不法占有人將共有物返還給全體共有人。共 有人逾越其應(yīng)有部分而占有或使用共有物時，其他共有人對該共有人有請求返還其應(yīng)有部分 的權(quán)利。如果占有人在合法占有他人的財產(chǎn)期間，占有物又被第三人非法占有，所有人可根 據(jù)所有權(quán)請求不法占有人返還原物，占有人也可根據(jù)其合法占有權(quán)，請求不法占有人返還占有物。

（二）所有人只能針對非法占有人提出返還原物，而不能要求合法占有人返還原物。否則，合法占有人可依據(jù)其合法占有權(quán)，拒絕所有人的請求。在這里確定占有人的占有為合法或 非法，應(yīng)根據(jù)所有人提出請求時占有人是否有權(quán)占有來決定。如果無權(quán)占有人占有原物以后，又將該物轉(zhuǎn)讓給他人占有，則所有人既可請求無權(quán)占有人，也可以請求現(xiàn)在的占有人返還 原物。

（三）如果原物被他人合法占有，占有人在合法占有期間，將原物非法轉(zhuǎn)讓第三者，所有人 能否向第三者提出返還原物的要求，要依具體情況而定(參見本章第五節(jié))。

（四）所有人請求返還原物，必須原物依然存在。如果原物已經(jīng)滅失，返還原物客觀上已 經(jīng)不可能，所有人就只能要求賠償損失，而不能要求返還原物。

（五）返還原物在性質(zhì)上是對所有物的占有的轉(zhuǎn)移，而不是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，因此占有人必 須將所有物移轉(zhuǎn)至所有人的控制之下，才能視為原物已經(jīng)返還。但是，在返還原物時，所有 人同意由不法占有人繼續(xù)占有原物，以代替移轉(zhuǎn)占有的，視為原物已經(jīng)返還。

（六）返還原物是否應(yīng)返還原物所生的孳息，應(yīng)區(qū)別善意和惡意占有而定。在善意占有的 情況下，占有人只返還原物而不返還孽息，同時亦可請求所有人補償對所有物的保管 和改良 所支付的必要費用；在惡意占有的情況下，占有人應(yīng)負責(zé)返還其在惡意占有期間所獲得的一切孳息，并且無權(quán)請求所有人補償其支付的費用。

二、行使排除妨害請求權(quán)時應(yīng)注意的問題

請求排除妨害，是指所有人在其所有物遭受損害和其所有權(quán)的行使遭受妨害時，可依法 請求不法侵害人排除妨害，或請求人民法院責(zé)令侵害人排除妨害。所有人在請求排除妨害時 ，應(yīng)注意如下幾個問題：

（一）妨害人是否具有故意和過失，均不影響所有人提出請求。但妨害行為必須是非法的，如果妨害行為是合法的，即正當(dāng)行使權(quán)利的行為，則“妨害人”可以拒絕所有人的請求。

（二）所有人不僅可以對已經(jīng)發(fā)生的妨害請求排除，而且對尚未發(fā)生但又確有可能發(fā)生的妨 害，也有權(quán)請求排除。例如請求鄰居拆除可能倒塌的建筑物。妨害既可以是侵害人的直接妨 害行為造成的，也可以是由侵害人的物件造成的。例如，某甲的房屋倒塌，妨害某乙正常生活，某乙也可以請求排除妨害。但是，妨害必須已經(jīng)存在或確實存在著某種危險，而不是主觀臆測的妨害。

（三）排除妨害的請求權(quán)，除所有人外，對被妨害的財產(chǎn)享有合法占有權(quán)的人亦有權(quán)行使 ，排除妨害的費用一般由侵害人負擔(dān)。

行使排除妨害和返還原物請求權(quán)的條件是不同的，兩者的主要區(qū)別在于：在請求排除妨害的情況下，所有人一般沒有喪失對所有物的占有；在請求返還原物的情況下，所有人已喪失了對所有物的占有。

以上便是請求返還原物權(quán)應(yīng)注意的問題，行使排除妨害請求權(quán)時應(yīng)注意的問題的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。