一、建設(shè)工程施工索賠基本策略
（一）對(duì)口頭變更指令一定要取得書面確認(rèn)
發(fā)包方特別偏愛(ài)下達(dá)口頭的變更指令，而不愿發(fā)出書面文件(雖然合同要求書面的變更指令)，這時(shí)，如果施工方不書面要求發(fā)包方、工程師、監(jiān)理對(duì)變更指令予以確認(rèn)，而按照口頭指令開始了變更工程的施工，將使自己處于非常被動(dòng)的地位，因?yàn)檫@種情況下發(fā)包方拒絕施工方的索賠要求是合理的。按行業(yè)要求，沒(méi)有發(fā)包方、工程師、監(jiān)理等各方書面變更的圖紙，施工方無(wú)權(quán)實(shí)施工程變更。換句話說(shuō)，沒(méi)有各方書面同意的工程變更，施工方有權(quán)不執(zhí)行工程變更指令。
（二）在規(guī)定時(shí)限內(nèi)發(fā)出“索賠通知書”
施工方提出索賠通知的時(shí)限，在新版施工合同條款中規(guī)定為索賠事件第一次發(fā)生后的28天以內(nèi)，有的項(xiàng)目的合同條款規(guī)定為30天?？傊诰唧w項(xiàng)目的合同條款規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，施工方必須發(fā)出“索賠通知書”，過(guò)期索賠無(wú)效。雖然在個(gè)別項(xiàng)目上，施工方的逾期提出的索賠要求仍被發(fā)包方接受，但這是在特定的條件下，經(jīng)過(guò)一定的斡旋才取得的結(jié)果，不可引以為例。
（三）索賠文件中對(duì)事實(shí)論證一定要充足
根據(jù)3013版合同條款，施工方在發(fā)出“索賠通知書”后的28內(nèi)應(yīng)報(bào)送索賠的證據(jù)資料。如果索賠事件具有連續(xù)影響，則應(yīng)在合理的時(shí)間間隔報(bào)送進(jìn)一步證據(jù)資料，并在索賠事項(xiàng)結(jié)束后的28天以內(nèi)報(bào)送總結(jié)性的索賠資料及索賠證據(jù)。這些證據(jù)是否得力而服人，對(duì)索賠的成敗關(guān)系重大。對(duì)于索賠額巨大的事項(xiàng)，證據(jù)一定要充分而得力。如果有充足的證據(jù)，有可以引用的索賠條款，有得力的索賠談判小組，索賠成功的希望就大大增加。
（四）及時(shí)申請(qǐng)并獲準(zhǔn)延長(zhǎng)工期
在施工過(guò)程中，可能由于多方面的原因?qū)е鹿て谕涎印＿@時(shí)，施工方應(yīng)及時(shí)澄清發(fā)生工期拖延的原因，并把不屬于自己的原因向監(jiān)理、發(fā)包方及時(shí)提出，要求得到工期延長(zhǎng)。在此基礎(chǔ)上，繼續(xù)提出費(fèi)用索賠要求。如果沒(méi)有工期延長(zhǎng)，便沒(méi)有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
二、索賠中正確的計(jì)算方法
（一）索賠計(jì)算方法得當(dāng)，索賠款不可盲目求高
索賠的計(jì)價(jià)方法有多種，經(jīng)常采用的有“實(shí)際成本法”“總費(fèi)用法”和“附加成本法”等。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，“實(shí)際成本法”和“總費(fèi)用法”不易被監(jiān)理和發(fā)包方接受。因?yàn)檫@些計(jì)價(jià)方法包括的計(jì)價(jià)項(xiàng)目多，其中某些項(xiàng)目的費(fèi)用會(huì)被認(rèn)為應(yīng)由施工方承擔(dān)，因此整個(gè)索賠事項(xiàng)有可能被完全擱置?！案郊映杀痉ā北容^簡(jiǎn)單，它只計(jì)算由于索賠一項(xiàng)所引起的計(jì)劃外的附加開支，計(jì)價(jià)項(xiàng)目具體，容易為對(duì)方接受，從而使索賠問(wèn)題較快地得到解決。
費(fèi)用索賠中另一個(gè)較常發(fā)生的問(wèn)題是施工方的計(jì)價(jià)過(guò)高，從而使監(jiān)理和發(fā)包方產(chǎn)生反感而不予置理。有的監(jiān)理和發(fā)包方針對(duì)施工方的高索賠要價(jià)，準(zhǔn)備了周密的反索賠計(jì)劃，以高額反索賠對(duì)付施工方的高額索賠，從而使索賠工作復(fù)雜化，甚至導(dǎo)致施工方索賠工作的失敗。因此施工方在費(fèi)用索賠時(shí)一定要講究實(shí)際，使各個(gè)計(jì)價(jià)項(xiàng)目都有據(jù)可查，切忌漫天要價(jià)。
（二）先落實(shí)工期索賠再落實(shí)費(fèi)用索賠
在工程索賠中，工期索賠往往是同費(fèi)用索賠聯(lián)系在一起的。索賠談判中，一般來(lái)說(shuō)工期索賠困難不大，容易得到發(fā)包方和監(jiān)理的同意，而費(fèi)用索賠則要比工期索賠復(fù)雜和困難得多。在索賠談判中應(yīng)本著先易后難的原則，先落實(shí)工期索賠，再落實(shí)費(fèi)用索賠，應(yīng)避免在一份索賠報(bào)告中同時(shí)提出兩份要求，這樣被發(fā)包方和監(jiān)理拒絕的可能性會(huì)小一些。在索賠談判中以工期索賠開路，容易使費(fèi)用索賠獲得成功，因?yàn)榘l(fā)包方和監(jiān)理既然已經(jīng)同意了工期索賠，說(shuō)明延長(zhǎng)工期是合理的，那么在工期延長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)引起的人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等額外增加的費(fèi)用當(dāng)然應(yīng)該由發(fā)包方承擔(dān)，除非這些費(fèi)用在合同中被認(rèn)為是施工方的風(fēng)險(xiǎn)。
（三）在發(fā)包方拒付索賠款的情況下不宜繼續(xù)不停地施工甚至到工程建成
按照行業(yè)慣例，發(fā)包方如不付款，施工方可以停止施工或放慢施工速度，這一點(diǎn)可以在合同條件中也有規(guī)定。但有的施工方怕影響與發(fā)包方的關(guān)系，不敢執(zhí)行這個(gè)條款，實(shí)際上，這個(gè)條款是合同賦予施工方的合法權(quán)力。按照合同，施工方進(jìn)行建設(shè)，發(fā)包方付錢，這是合情合理的。
以上便是建設(shè)工程施工索賠基本策略，索賠中正確的計(jì)算方法的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實(shí)踐中，有更多關(guān)于這的問(wèn)題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師，我們會(huì)根據(jù)您的具體情況，為您進(jìn)行專業(yè)的法律分析。
